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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京二手房交易标准合同2024年修订版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.隐私保护

10.1保护双方隐私

10.2信息保密

11.第三方服务

11.1经纪公司服务

11.2金融服务

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关文件

13.签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：南京市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：南京市X区X路X号

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：南京市X区X路X号

2.1.2房屋结构：X室X厅X卫，面积X平方米

2.1.3房屋建造年份：X年

2.1.4房屋产权性质：住宅

2.1.5房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证原件及复印件

2.2.2南京市不动产登记中心出具的房产信息证明原件及复印件

2.2.3南京市住房保障和房产局出具的住房情况证明原件及复印件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：人民币X万元（大写：X万X仟X佰X元整）

3.1.2买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元支付至卖方指定的账户

3.1.3剩余房款X万元，买方应按双方约定的时间和方式支付

3.2支付方式

3.2.1首付款支付方式：银行转账

3.2.2剩余房款支付方式：商业贷款/公积金贷款/现金支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内

4.1.2卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件

4.2交付条件

4.2.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵

4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全

4.2.3物业费、水电费等各项费用结清

4.3过户手续

4.3.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往南京市不动产登记中心办理房屋过户手续

4.3.2过户费用由双方按照南京市相关政策规定承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所述房屋为合法建筑，无违章建筑、无质量问题

5.1.2卖方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由卖方承担维修责任

5.2保修范围及期限

5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起，两年内

6.交易手续费及税费

6.1手续费

6.1.1双方应按南京市相关政策规定，共同承担房屋交易手续费用

6.1.2手续费用金额：人民币X元

6.2税费

6.2.1契税：买方承担

6.2.2个人所得税：卖方承担

6.2.3印花税：双方各自承担

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的1%

8.1.2卖方未按本合同约定履行质量保证的，应承担维修责任，并支付买方因此造成的损失

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同约定时间支付首付款或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%

8.2.2买方在购房过程中提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的2%

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议

9.2调解解决

9.2.1如双方协商不成，可向