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施工阶段建设监理的任务(1).docx

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施工阶段建设监理的任务

施工阶段建设监理工作内容有投资控制、质量控制、进度控制、安全生产控制、合同管理与组织协调工作。

一、投资控制:

在合理的合同价款的基础上,着力控制施工阶段设计变更、正确处理索赔事宜,对工程造价的有效控制,它包括事前、事中、事后控制。

1、投资的事前控制内容:

(1)组织各专业人员、熟悉设计交底,设计要求,标底标书,分析合同价款构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。

(2)预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范性对策,减少索赔的发生。

(3)提供双方履行合同得前提条件,如提前做好“四通一平”等工作,如期开工、正常施工、连续施工、避免违约造成索赔。

(4)及时提醒业主按合同条件要求,如期、保质、保量地供应材料、设备,避免违约造成索赔。

(5)及时提醒业主按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,避免违约造成索赔。

2、投资事中控制内容:

(1)按合同规定及时答复施工单位提出的与工程有关的问题及配合要求,避免违约造成索赔。

(2)施工中主动做好设计、材料、设备、土建、安装等方面的协调配,避免违约造成索赔。

(3)工程变更、设计变更要慎重、事前要进行技术经济合理性预测分析。

(4)凡涉及经济费用支出的签证,如:停、误工签证、使用机械签证、材料代用签证等,要经项目总监核定签后方能生效。

(5)及时对已完工程进行计量,避免造成不经监理计量就承认其完成数量的被动局面,并杜绝对未完工程进行计量的现象发生。

(6)按合同规定及时支付工程进度款,避免违约造成索赔。

(7)要及时正确的了解国家及地方政策性的调价,和其对工程价款的影响。

(8)经常进行工程费用超支分析,制定控制工程价款的措施。

(9)经常检查合同的执行情况,及时提醒、监督各方全面履约。

(10)定期的向总监及业主报告投资动态情况。

3、投资事后控制内容:

(1)认真审核施工单位提交的工程结算书,各专业监理师要分别从工程量、定额、费率、三方面进行审核。

(2)公正的处理施工单位提出的索赔。

二、施工阶段质量控制工作内容:

1、事前控制内容:

(1)熟悉质量控制的的相关内容,包括以下几方面:设计图纸和说明书,《建筑工程质量验收统一标准》及与其配套的《工程建设施工验收规范》;自审的设计图纸及资料;设计交底、图集和会审资料;《人民防空地下室设计规范》及《人防工程施工及验收规范》等。

(2)进行施工场地的检查验收,包括地下、架空、管线的拆除迁建及清除后的验收,现场定位轴线的测试验收。

(3)施工队的资质审查,包括总包单位和分包单位以及其它主要技术负责人是否到位,是否人证相符等。

(4)审核工程所需的材料、半成品、设备的质量,包括材料、半成品、设备的出厂合格证(质量保证书)、备案证、试验报告,所用的钢材、水泥必须按要求进行复验,合格后方可使用。

(5)装饰材料、灯具、卫生洁具等,要有“三证”,而且要审查样品,才能进货。新型材料,必须有技术鉴定文件。订货单,监理工程师要进行审查,是否符合设计要求,货到后监理工程师要进行核验。

(6)对主要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察,以掌握其实际情况。

(7)结构构件要审查“三证”,并对生产厂家进行实地考察。

(8)所有设备到货后,要根据设备订货单及设计要求进行核查,包括厂家、规格、型号等是否符合要求;安装前要按技术说明书的要求,进行全面的检查。

(9)各种施工机械、机具等要检查其机械性能、技术指标等是否能满足施工要求,达不到要求的,不得在施工中使用。

(10)审查施工单位提交的施工组织设计,重点审查施工方案是否可行,各工序是否有可靠性措施,重点工程是否编制了施工工艺文件,如钢筋工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、通风空调工程、消防报警系统、电梯安装工程、室内高级装饰工程,是否有防止工程通病的技术措施和保证工程质量的质量预控措施。是否编制了土建、安装,装饰工程的标准化流程和网络图等。

(11)审查施工单位的施工安全防护措施,环境保护措施是否符合要求,措施是否切实可行。

(12)完善质量报表和质量事故报告制度。

2、质量事中控制内容:

(1)要严格、及时有重点地进行质量巡查和现场检查以及量测、试验。重要的分部分项工程要跟班进行旁站监理(具体的旁站监理实施内容详见《监理旁站方案》),砼工程要按规定留置标养试块和自养试块,并按要求进行养护和试验,试块监理要见证取样、送样,以保证数据的真实可靠,各种监理检查要形成文件资料。

(2)在工序交接上要做到,上道工序不经检查验收,不准进行下道工序;上道工序完成后,施工单位要进行自检,专检合格后,由现场监理工程师进行验收,合格签认后方能进行下道工序施工。

(3)隐蔽工程隐蔽前,施工单位要自检、专检(有的项目要增加复验)合格后认真填写隐蔽工

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