公寓物业高效服务管理合同书一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公寓物业高效服务管理合同书一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3公寓物业的定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务内容的范围和标准

2.3特殊服务需求的处理

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条服务期限

4.1合同的有效期

4.2合同续约的条件和方式

4.3合同终止的条件和方式

第五条服务质量保证

5.1乙方服务质量的标准

5.2甲方对服务质量的监督和检查

5.3服务质量问题的处理

第六条乙方义务

6.1乙方的服务承诺

6.2乙方的保密义务

6.3乙方的合规义务

第七条甲方义务

7.1甲方的配合义务

7.2甲方的信息提供义务

7.3甲方的合规义务

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为及责任

8.2甲方的违约行为及责任

8.3违约责任的免除条件

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地域

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和方式

10.2合同解除的条件和方式

10.3合同变更和解除的法律后果

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件和方式

11.2合同转让的通知义务

11.3合同转让后的责任承担

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务处理

第十三条特殊条款

13.1甲方特殊需求的处理

13.2乙方特殊服务的处理

13.3特殊条款的效力

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同附件的说明

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公寓管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.3公寓物业的定义

本合同所称的公寓物业指的是甲方拥有或者管理的，位于××省××市××区××路××号的公寓楼及其附属设施。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、安保服务、环境卫生、设施维护、绿化养护、康乐设施管理等服务。

2.2服务内容的范围和标准

服务内容的范围和标准按照甲方提供的《公寓物业服务标准》执行，双方可以另行协商确定其他服务内容和要求。

2.3特殊服务需求的处理

甲方如有特殊服务需求，应提前以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内回复甲方，并根据实际情况提供相应的服务方案。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

服务费用按照甲方提供的《公寓物业服务费用计算方式》计算，包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.2服务费用的支付方式

甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用，支付方式可以是现金、转账、支票等。

3.3服务费用的调整机制

服务费用调整机制按照甲方提供的《公寓物业服务费用调整机制》执行，包括但不限于物价上涨、政策调整等情况。

第四条服务期限

4.1合同的有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

4.2合同续约的条件和方式

合同续约应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定的条件和方式进行。

4.3合同终止的条件和方式

合同终止条件包括但不限于：甲方提前解除合同、乙方严重违约、合同到期等。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，将物业交还给甲方。

第五条服务质量保证

5.1乙方服务质量的标准

乙方应按照《公寓物业服务标准》提供服务，确保服务质量达到甲方要求。

5.2甲方对服务质量的监督和检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3服务质量问题的处理

如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照约定扣除相应的服务费用。

第六条乙方义务

6.1乙方的服务承诺

乙方承诺按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。

6.2乙方的保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

6.3乙方的合规义务

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和业主的合法权益。

第八条违约