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土地交易专用2024正版合同模板

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

1.3土地权属与来源

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格与支付方式

3.1土地交易价格

3.2支付方式与期限

4.土地交付与过户

4.1土地交付时间

4.2土地过户手续与费用

5.土地使用与管理

5.1土地使用规定

5.2土地管理与维护

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件与程序

7.2合同终止条件与后果

8.合同的生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件与程序

9.保密条款

9.1保密内容与范围

9.2违反保密条款的后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式与途径

11.其他条款

11.1土地交易相关税费

11.2合同的附件与补充协议

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同生效时间

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量与保管

14.2合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

该土地的规划用途为【具体用途】，土地性质为【土地性质】。买方应严格按照规划用途合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。

1.3土地权属与来源

卖方保证对该土地享有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷。该土地的来源合法，不存在任何法律风险。

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1土地交易价格

该土地的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），其中包括土地转让价款【转让价款】元整、土地增值税【增值税】元整、契税【契税】元整等。

3.2支付方式与期限

买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付交易价格。买方支付交易价格的期限为本合同签订之日起【付款期限】内。买方支付交易价格的方式为：【支付方式】。

第四条土地交付与过户

4.1土地交付时间

卖方应在本合同约定的付款期限届满之日起【交付期限】内，将该土地交付给买方。

4.2土地过户手续与费用

买方应自土地交付之日起【过户期限】内，办理土地过户手续。过户费用由买方承担。买方应按照卖方的合理要求，提供办理过户手续所需的全部文件和资料。

第五条土地使用与管理

5.1土地使用规定

买方应严格按照我国土地管理法律法规和当地政府的规定使用该土地，确保土地利用的合法性、合规性。

5.2土地管理与维护

买方应负责该土地的日常管理和维护工作，确保土地使用的安全、环保和美观。如有需要，买方应及时修复、加固土地及地面建筑物，确保其使用安全。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

6.2争议解决方式与途径

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件与程序

任何一方如需变更本合同的约定，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对本合同进行变更。

8.2合同终止条件与后果

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的土地过户手续办理完毕；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因合同终止所产生的费用。

第九条保密条款

9.1保密内容与范围

双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。

9.2违反保密条款的后果

如一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止泄露，并承担违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【违约金比例】%。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式与途径

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1土地交易相关税费

本合同约定的土地交易价格已包含土地增值税、契税等相关税费。买方应按照我国税法规定，自行承担相关税费的支付责任。