工业园区土地使用权承包转让协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工业园区土地使用权承包转让协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1工业园区描述

1.2土地使用权定义

1.3承包方定义

1.4转让方定义

第二条土地使用权的权属证明

2.1权属证明文件

2.2权属证明的有效性

第三条承包方权益

3.1承包土地面积

3.2承包期限

3.3承包费用

第四条土地使用权的转让

4.1转让的条件

4.2转让价格

4.3转让款的支付方式

第五条转让方的义务

5.1土地使用权权属保证

5.2配合办理权属转移手续

5.3保持土地现状

第六条承包方的义务

6.1按期支付承包费用

6.2合法使用土地

6.3土地使用权不得转让或抵押

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

8.2承包方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条适用法律

10.1合同签订地法律

10.2国际法律适用

第十一条其他条款

11.1附加协议

11.2补充条款

第十二条合同生效

12.1签署生效

12.2政府部门批准

第十三条合同的附件

13.1土地使用权证明复印件

13.2承包费用支付凭证

第十四条保密条款

14.1保密内容

14.2泄露后果

14.3保密期限

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1工业园区描述

1.2土地使用权定义

土地使用权指国家依法授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

1.3承包方定义

承包方指与转让方签订本协议，并按照约定支付承包费用，获得土地使用权的一方。

1.4转让方定义

转让方指拥有工业园区土地使用权，并按照约定将土地使用权转让给承包方的一方。

第二条土地使用权的权属证明

2.1权属证明文件

转让方应向承包方出示土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等。

2.2权属证明的有效性

转让方保证所提供的权属证明文件真实、有效，并无任何争议。如因权属证明文件无效或存在争议导致承包方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。

第三条承包方权益

3.1承包土地面积

承包方承包的土地面积为_______平方米，具体位置和界限以土地使用权证载明的范围为准。

3.2承包期限

承包期限为_______年，自协议签订之日起计算。承包期满后，如双方同意续约，应签订新的承包协议。

3.3承包费用

承包方应按约定的期限和方式向转让方支付承包费用，承包费用总额为_______元。承包费用支付方式、期限和金额详见附件。

第四条土地使用权的转让

4.1转让的条件

转让方应在承包方支付全部承包费用后，按照约定将土地使用权转让给承包方。

4.2转让价格

土地使用权转让价格为_______元，包括但不限于土地使用权价值、基础设施配套费用等。

4.3转让款的支付方式

转让款支付方式为_______（现金、转账等），支付期限和金额详见附件。

第五条转让方的义务

5.1土地使用权权属保证

转让方保证土地使用权权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并无任何第三方权益纠纷。

5.2配合办理权属转移手续

转让方应积极配合承包方办理土地使用权权属转移手续，协助提供相关资料和办理相关审批手续。

5.3保持土地现状

转让方应保证土地现状保持良好，不得擅自改变土地用途和地貌，确保土地符合承包方的使用需求。

第六条承包方的义务

6.1按期支付承包费用

承包方应按约定的期限和方式向转让方支付承包费用，迟延支付的，应支付迟延付款的违约金。

6.2合法使用土地

承包方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

6.3土地使用权不得转让或抵押

承包方在承包期限内不得将土地使用权转让或抵押给第三方。如确需转让或抵押的，应事先取得转让方的书面同意。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

（1）法律法规变化，影响合同履行的；

（2）双方协商一致，变更合同内容的；

（3）不可抗力因素，导致合同无法履行的。

7.2合同终止条件

本合同在下列条件之一出现时，可以终止：

（1）承包期限届满，双方未续签合同的；

（2）一方明确表示不再继续履行的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

7.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照约定办理土地使用权权属转移手续，并互相配合清理现场，解决