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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺销售协议规范（2024年最新版）一

本合同目录一览

一、商铺销售协议概述

1.1商铺基本信息

1.2销售方式与价格

1.3付款方式与时间

二、商铺交付及验收

2.1商铺交付时间

2.2商铺交付条件

2.3验收不合格的处理

三、商铺售后服务

3.1保修范围与期限

3.2售后服务流程

3.3维修费用承担

四、商铺转让与再销售

4.1商铺转让条件

4.2商铺再销售限制

4.3转让手续与费用

五、商铺使用与管理

5.1商铺使用规范

5.2物业管理费用

5.3违规使用处理

六、商铺租赁管理

6.1租赁合同签订

6.2租赁合同变更

6.3租赁合同终止与续签

七、商铺权益保障

7.1知识产权保护

7.2隐私权与肖像权保护

7.3消费者权益保障

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

九、争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

十、合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利义务

十一、合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订历史

11.3合同的签订日期与地点

十二、附件

12.1商铺平面图

12.2付款凭证

12.3商铺交付确认书

12.4售后服务政策

十三、其他约定

13.1双方的其他约定

13.2行业惯例与规定

十四、合同的签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3第三方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件1：商铺平面图。

1.2商铺面积：_______平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。

1.3

商铺用途：_______（如商业、办公、餐饮等），乙方应按照合同约定及当地政府相关法规使用商铺。

第二条销售方式与价格

2.1销售方式：本商铺采用_______（现金购买、按揭购买、分期付款等）方式进行销售。

2.2商铺价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整价格，具体调整方式详见附件2：价格调整协议。

第三条付款方式与时间

3.1.1一次性付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付全部商铺款项。

3.1.2按揭付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付首付款，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.1.3分期付款：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付首期款项，后续按照约定的分期付款计划进行支付。

3.2付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付款项，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第四条商铺交付及验收

4.1商铺交付时间：甲方应在合同约定的付款方式完成后_______日内，将商铺交付给乙方。

4.2.1商铺所有权转移手续已完成。

4.2.2商铺已办理过户手续，房产证上的所有权人已变更为乙方。

4.2.3商铺不存在任何债务、租赁、查封等权利瑕疵。

4.3验收不合格的处理：乙方对商铺进行验收，如发现不符合合同约定交付条件的，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。如甲方未能在约定时间内整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件3：违约金计算协议。

第五条商铺售后服务

5.1保修范围与期限：甲方对商铺提供的保修服务范围包括：

5.1.1主体结构：保修期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

5.1.2设备设施：保修期限为_______年，自商铺交付之日起计算。

5.2售后服务流程：如乙方发现商铺存在保修范围内的质量问题，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料，甲方应在接到申请后_______日内进行核实并采取维修措施。

5.3维修费用承担：如属于保修范围内的维修，甲方承担维修费用；如属于保修范围外的维修，费用由乙方承担。

第六条商铺转让与再销售

6.1商铺转让条件：乙方在取得商铺所有权满_______年后，方可将商铺转让给第三方。

6.2商铺再销售限制：乙方在转让商铺时，不得高于原购买价格_______%（含本