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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市房山区2024年茶林租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.茶林租赁的基本情况

2.1茶林位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁限制

4.租金调整及违约金

4.1租金调整条件

4.2违约金及赔偿

5.茶林设施及维护

5.1茶林设施清单

5.2维护责任

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权范围

7.保险及意外事故

7.1保险责任

7.2意外事故处理

8.租赁合同的变更及解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同生效及争议解决

10.1合同生效条件

10.2争议解决方式

11.合同附件

11.1附件一：茶林设施清单

11.2附件二：租赁合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市房山区某茶林种植有限公司

1.1.2出租方地址：北京市房山区某镇某村

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：北京某茶叶有限公司

1.2.2承租方地址：北京市朝阳区某路某号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.茶林租赁的基本情况

2.1茶林位置及面积

2.1.1茶林位置：北京市房山区某镇某村

2.1.2茶林面积：50亩

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每年人民币30万元整

2.3.2支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.1.1租赁用途：用于种植、加工和销售茶叶

3.2租赁限制

3.2.1不得改变茶林用途

3.2.2不得擅自改变茶林结构

4.租金调整及违约金

4.1租金调整条件

4.1.1因不可抗力导致茶林产量减少，租金可按实际产量调整

4.2违约金及赔偿

4.2.1违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付违约金

4.2.2赔偿：因出租方原因导致茶林受损，出租方应赔偿承租方实际损失

5.茶林设施及维护

5.1茶林设施清单

5.1.1水源设施：灌溉水泵、水管、水井等

5.1.2施肥设施：肥料储存室、施肥车等

5.1.3茶叶加工设施：茶叶加工车间、茶叶烘干机等

5.2维护责任

5.2.1出租方负责水源设施、施肥设施及茶叶加工设施的维护

5.2.2承租方负责日常茶林的维护与管理

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.1.1茶林产权归出租方所有

6.1.2茶叶加工产品产权归承租方所有

6.2使用权范围

6.2.1承租方在租赁期限内拥有茶林的使用权

6.2.2承租方有权在茶林内种植、加工和销售茶叶

7.保险及意外事故

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买财产保险，确保茶林及设施的安全

7.1.2承租方应购买产品责任保险，确保茶叶加工产品的安全

7.2意外事故处理

7.2.1发生意外事故，双方应及时上报，并按相关规定进行处理

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容