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北京市二手房标准买卖协议样本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费用

9.2户口迁移

9.3附属设施

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋现状照片

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同附件

14.补充协议

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：

3.房屋交易价格

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2付款方式：买方采取银行转账方式，将房款分三次支付给卖方

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币肆拾万元整，买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方；

3.3.2尾款：人民币拾万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给卖方；

3.3.3贷款部分：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2交付条件：房屋现状符合本合同约定的交付条件；

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市房屋产权交易管理中心申请办理房屋过户手续；

4.4过户费用：买方承担过户手续所需支付的费用。

5.房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

6.违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1

卖方未按本合同约定的时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币拾万元整给买方；

6.1.2卖方未按本合同约定的时间支付房款的，应支付违约金人民币拾万元整给买方。

6.2买方违约：

6.2.1买方未按本合同约定的时间支付首付款的，应支付违约金人民币伍万元整给卖方；

6.2.2买方未按本合同约定的时间办理过户手续的，应支付违约金人民币伍万元整给卖方。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁；

7.2争议解决地点：仲裁委员会。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；

8.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

9.其他约定

9.1物业费用：买方承担本合同约定的物业费用；

9.2

户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出；

9.3附属设施：房屋附属设施如家具、家电等，按本合同附件约定的条款办理。

10.附件

10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件；

10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件；

10.3房屋现状照片：本