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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京市2024年度二手房买卖合同：合同双方责任与义务
本合同目录一览
1.二手房买卖合同概述
1.1合同双方
1.2房屋基本信息
1.3交易价格与支付方式
1.4交易流程与时间安排
2.合同双方的责任与义务
2.1卖家责任与义务
2.1.1房屋权属证明
2.1.2房屋交付与过户
2.1.3房屋质量与瑕疵
2.1.4交易过程中的配合
2.2买家责任与义务
2.2.1支付购房款项
2.2.2配合办理过户手续
2.2.3承担房屋维修责任
2.2.4交易过程中的配合
3.合同的变更与解除
3.1合同变更
3.1.1变更条件
3.1.2变更程序
3.2合同解除
3.2.1解除条件
3.2.2解除程序
4.违约责任与赔偿
4.1卖家违约
4.1.1违约行为
4.1.2赔偿标准
4.2买家违约
4.2.1违约行为
4.2.2赔偿标准
5.争议解决方式
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同的生效、终止与失效
6.1合同生效条件
6.2合同终止条件
6.3合同失效后果
7.其他约定
7.1房屋交付时间与方式
7.2房屋装修与改造
7.3物业服务与费用
7.4户口迁移与学位问题
8.附件
8.1房屋所有权证
8.2房屋买卖合同示范文本
8.3交易过程中的相关费用明细
9.合同签订日期与地点
9.1签订日期
9.2签订地点
10.合同双方签字盖章
10.1卖家签字盖章
10.2买家签字盖章
11.见证单位签字盖章（如有）
11.1见证单位名称
11.2见证单位签字盖章
12.补充协议（如有）
13.合同附件（如有）
14.合同的正本与副本
14.1正本数量及保管方式
14.2副本数量及分发方式
第一部分：合同如下：
1.二手房买卖合同概述
1.1合同双方
本合同双方分别为：
1.2房屋基本信息
本合同所涉及的房屋位于北京市（区/县），房屋产权证号：（产权证号），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（房屋面积）平方米，房屋用途：（房屋用途），房屋楼层：（房屋楼层），房屋朝向：（房屋朝向）。
1.3交易价格与支付方式
本房屋的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），小写：（交易价格）。买家应按下述方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（首付款金额）作为首付款；
（2）剩余房款人民币（尾款金额）将于（过户日期）前支付给卖家。
1.4交易流程与时间安排
本合同的履行按下列时间节点进行：
（1）合同签订后五个工作日内，买家支付首付款；
（2）首付款支付完成后，双方共同办理房屋过户手续；
（3）过户手续办理完成后，卖家将房屋交付给买家；
（4）房屋交付后，买家支付尾款。
2.合同双方的责任与义务
2.1卖家责任与义务
2.1.1房屋权属证明
卖家应保证房屋权属清晰，具备上市交易条件。在合同签订前，应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等相关权属证明文件。
2.1.2房屋交付与过户
卖家应在本合同约定的过户日期前，完成房屋的交付和过户手续。房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。
2.1.3房屋质量与瑕疵
卖家保证房屋不存在重大质量问题及影响居住安全的瑕疵。若房屋存在隐蔽工程质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。
2.1.4交易过程中的配合
卖家应积极配合买家办理贷款、过户等手续，并按照约定时间提供所需文件和资料。
2.2买家责任与义务
2.2.1支付购房款项
买家应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如买家逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。
2.2.2配合办理过户手续
买家应按照卖家的要求，提供办理过户所需的相关证件和资料，并配合办理过户手续。
2.2.3承担房屋维修责任
买家自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维修和保养责任。
2.2.4交易过程中的配合
买家应积极配合卖家办理贷款、过户等手续，并按照约定时间提供所需文件和资料。
3.合同的变更与解除
3.1合同变更
3.1.1变更条件
任何一方提出变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可予以变更。
3.1.2变更程序
合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。变更协议与本合同具有同等法律效力。
3.2合同解除
3.2.1解除条件
任何一方提出解除
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