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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准化住宅租赁协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决的时间限制

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的违约金或其他责任

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知义务

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条出租人的权利和义务

12.1出租人的权利

12.2出租人的义务

第十三条承租人的权利和义务

13.1承租人的权利

13.2承租人的义务

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物地址：北京市区路号室

1.1.2租赁物面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.1.3租赁物设施：房屋内设施包括、、等，设施状况良好，能够满足承租人的正常使用需求。

1.2租赁物的使用范围

1.2.1承租人不得改变租赁物的结构、装修和用途。

1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方。

1.2.3承租人合理使用租赁物，并按照出租人的要求负责租赁物的维护和保养。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面通知承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，不得影响承租人的正常使用。

5.1.2出租人负责对租赁物进行大修、保养，并承担相关费用。

5.2承租人的维护责任

5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修。

第六条保险

6.1保险的购买及费用承担

6.1.1

承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相关保险费用。

6.1.2保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金，违约金为迟延交付租金的1%。

8.1.2出租人未按照约定维护和保养租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人的违约责任

8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金，违约金为迟延支付租金的1%。

8.2.2承租人未按照约定使用租赁物，或转租给第三方的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.1.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

9.2.1双方应在争议发生之日起日内协商解决。

9.2.2如协商未果