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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京地区二手住宅买卖协议指南版B版
本合同目录一览
1.二手住宅买卖双方基本信息
1.1卖家基本信息
1.2买家基本信息
2.二手住宅买卖标的及价格
2.1住宅基本信息
2.2住宅价格及支付方式
3.二手住宅买卖合同的履行
3.1产权过户
3.2物业交割
3.3支付尾款
4.二手住宅买卖双方的权利和义务
4.1卖家权利和义务
4.2买家权利和义务
5.合同的变更和解除
5.1变更条款
5.2解除条款
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3诉讼解决
7.违约责任
7.1卖家违约责任
7.2买家违约责任
8.合同的生效、终止和解除
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3解除条件
9.其他约定
9.1税费承担
9.2装修和家具家电处理
9.3房屋交付时间
10.附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同复印件
10.3其他重要文件
11.签字盖章页
11.1卖家签字盖章
11.2买家签字盖章
11.3见证人签字盖章
12.合同签订日期
13.合同编号
14.附件说明
第一部分：合同如下：
1.二手住宅买卖双方基本信息
1.1卖家基本信息
（1）姓名：____________
（2）身份证号：____________
（3）联系方式：____________
（4）地址：____________
1.2买家基本信息
（1）姓名：____________
（2）身份证号：____________
（3）联系方式：____________
（4）地址：____________
2.二手住宅买卖标的及价格
2.1住宅基本信息
（1）房屋地址：____________
（2）房屋面积：____________
（3）房屋结构：____________
（4）房屋所有权证号：____________
2.2住宅价格及支付方式
（1）成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
（2）支付方式：
（3）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
（4）贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
（5）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元
（6）支付时间：____________
3.二手住宅买卖合同的履行
3.1产权过户
（1）双方应按照相关法律法规，办理房屋产权过户手续。
（2）产权过户所需费用由双方按照实际情况承担。
3.2物业交割
（1）房屋交付时间：____________
（2）物业交割时，卖家应结清物业费、水电费等各项费用。
（3）房屋交付后，如有物业问题，由买家承担。
3.3支付尾款
（1）尾款支付条件：____________
（2）尾款支付时间：____________
4.二手住宅买卖双方的权利和义务
4.1卖家权利和义务
（1）保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律问题。
（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本设施正常使用。
（3）配合买家办理产权过户手续。
4.2买家权利和义务
（1）按照约定时间支付房款。
（2）遵守相关法律法规，办理产权过户手续。
（3）接收房屋后，承担房屋的维修、保养等费用。
5.合同的变更和解除
5.1变更条款
（1）如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。
（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。
5.2解除条款
（1）合同解除的条件：____________
（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付违约金。
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3诉讼解决
7.违约责任
7.1卖家违约责任
（1）卖家未按照约定时间交付房屋，应支付违约金：____________元。
（2）卖家未保证房屋产权清晰，导致买家损失的，应承担相应赔偿责任。
7.2买家违约责任
（1）买家未按照约定时间支付房款，应支付违约金：____________元。
（2）买家未遵守相关法律法规，导致卖家损失的，应承担相应赔偿责任。
8.合同的生效、终止和解除
8.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2终止条件
本合同在下列条件全部成就时终止：
（1）房屋过户手续办理完毕；
（2）买家已支付全部房款；
（3）
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