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2025年委托开发房地产合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方具备相应的开发能力和经验，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产项目的开发事宜，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

第二条委托内容

2.1甲方委托乙方进行房地产项目的开发，包括但不限于：

（1）项目的前期调研；

（2）项目的规划设计；

（3）项目的施工建设；

（4）项目的销售与推广；

（5）项目的后期管理与维护。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的开发工作，并确保项目的质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。

第三条合同价格

3.1乙方向甲方提供的房地产项目开发服务，合同总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。

第四条付款方式及时间

4.1甲方支付乙方的款项分为四个阶段，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（2）项目前期调研完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）项目规划设计完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（4）项目施工建设完成后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。

4.2甲方支付乙方款项时，应提供等额的发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权按逾期支付金额的__________%收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.项目前期调研报告

2.项目规划设计方案

3.施工图纸及相关技术文件

4.销售与推广方案

5.项目管理手册

6.质量保证协议

7.安全防护措施方案

8.项目进度计划表

9.付款凭证及发票

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付价款

2.乙方未按约定完成开发工作

3.项目质量、安全、进度等指标不符合甲方要求

4.甲方未履行合同约定的其他义务

5.乙方未按约定提供相关文件或资料

6.甲方单方面解除合同

7.乙方未经甲方同意擅自将合同权利义务转让给第三方

三、法律名词及解释：

1.委托开发：指甲方委托乙方进行房地产项目的开发，乙方按照甲方的要求完成开发工作并交付成果的行为。

2.合同总价款：指甲方支付给乙方的合同金额，包括开发费用、管理费用、税费等。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付价款时，应支付给乙方的逾期付款赔偿金。

5.项目管理：指对房地产项目的进度、质量、安全等方面进行监督、检查和控制的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付价款

解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其尽快支付价款；逾期支付的，可以按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定完成开发工作

解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内完成开发工作；严重违约的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：项目质量、安全、进度等指标不符合甲方要求

解决办法：甲方可以要求