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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地使用权交易标准协议版B版
本合同目录一览
1.宅基地使用权交易概述
1.1交易双方
1.2交易宅基地基本情况
1.3交易方式及金额
2.宅基地使用权交易条件
2.1出卖人条件
2.2买受人条件
2.3交易宅基地符合相关法律法规及政策要求
3.宅基地使用权交易程序
3.1双方协商一致
3.2签订书面合同
3.3办理宅基地使用权转移登记
4.合同履行及交付
4.1出卖人履行合同义务
4.2买受人履行合同义务
4.3宅基地使用权交付及验收
5.合同的变更和解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3变更和解除合同的程序
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约赔偿方式及标准
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2请求第三方调解
7.3向人民法院提起诉讼
8.合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.附则
9.1合同未尽事宜，双方协商解决
9.2本合同一式两份，双方各执一份
9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条宅基地使用权交易概述
1.1交易双方
甲方（出卖人）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住址：【甲方住址】
乙方（买受人）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住址：【乙方住址】
1.2交易宅基地基本情况
交易宅基地位于【具体位置】，面积为【具体面积】平方米，该宅基地使用权证号为【使用权证号】。该宅基地使用权范围内的建筑物及附属设施具体情况如下：
【详细描述建筑物及附属设施】
1.3交易方式及金额
双方约定以【货币/实物/其他方式】进行交易，交易金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。
第二条宅基地使用权交易条件
2.1出卖人条件
出卖人应保证其对该宅基地拥有合法的使用权，且该使用权未设立抵押、租赁等权利限制。
2.2买受人条件
买受人应具备完全民事行为能力，并符合国家有关宅基地使用权转让的相关法律法规及政策要求。
2.3交易宅基地符合相关法律法规及政策要求
双方确认，本次交易的宅基地使用权符合国家及地方有关宅基地使用权转让的法律法规及政策要求。
第三条宅基地使用权交易程序
3.1双方协商一致
双方应对交易价格、交易方式、交付时间等事项进行充分协商，达成一致意见。
3.2签订书面合同
双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。
3.3办理宅基地使用权转移登记
双方应按照相关法律法规及政策要求，共同办理宅基地使用权转移登记手续。
第四条合同履行及交付
4.1出卖人履行合同义务
出卖人应保证交易宅基地的权属清晰，无任何权利瑕疵。在合同生效后，出卖人应配合买受人办理宅基地使用权转移登记手续。
4.2买受人履行合同义务
买受人应按照合同约定支付交易金额，并在合同生效后，配合出卖人办理宅基地使用权转移登记手续。
4.3宅基地使用权交付及验收
双方应在合同生效后【具体时间】内完成宅基地使用权的交付。交付时，双方应对宅基地范围内的建筑物及附属设施进行验收，确认无误后签字确认。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更条件
合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更或解除合同。
5.2合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错；
（3）法律、法规及政策要求解除合同。
5.3变更和解除合同的程序
合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】。
6.2买受人违约责任
买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易金额的【具体比例】。
6.3违约赔偿方式及标准
违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。违约赔偿金额计算方法为：违约金+损失赔偿金。损失赔偿金根据实际损失情况确定。
第七条争议解决
7.1双方协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2请求第三方调解
如双方协商未果，可向当地居民委员会、村民委员会或其他第三方调解组织请求调解。
7.3向人民法院提起诉讼
如调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条
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