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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宁波地区2024年高品质住宅购买合同范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅项目基本情况

第二条：住宅销售

2.1住宅销售价格

2.2付款方式及期限

2.3交付条件及时间

第三条：住宅质量

3.1住宅建设标准

3.2质量保修责任

第四条：产权转移及登记

4.1产权转移的时间和条件

4.2登记费用承担

第五条：交付及验收

5.1交付标准

5.2验收程序及期限

第六条：售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1配套设施建设

11.2公共设施使用

第十二条：合同的附件

12.1住宅项目宣传资料

12.2合同补充协议

第十三条：合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条：合同的签署

14.1签署时间和地点

14.2签署人代表资格

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：宁波房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：宁波市区路号

联系人：先生

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

营业执照号：（如有）

地址：

联系人：先生/女士

联系电话：X

1.3住宅项目基本情况

项目名称：宁波花园

项目地址：宁波市区路号

物业类型：高品质住宅

房屋结构：

建筑规模：

土地使用权证号：

建筑许可证号：

第二条：住宅销售

2.1住宅销售价格

本合同所涉及的住宅销售价格为每平方米X元（大写：人民币捌佰元整），总计人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2.2付款方式及期限

买受人应按照下列方式支付房价：

（1）合同签订后七个工作日内，支付房价的30%；

（2）房屋交付前一个月，支付房价的30%；

（3）剩余的40%作为装修款，在交付后三个月内支付完毕。

2.3交付条件及时间

出卖人应按照合同约定，在2024年12月31日前将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

第三条：住宅质量

3.1住宅建设标准

住宅建设应符合国家及地方关于住宅建设的规定和标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修规范》等。

3.2质量保修责任

出卖人应对出卖的住宅承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围及保修内容详见附件。

第四条：产权转移及登记

4.1产权转移的时间和条件

出卖人应在本合同约定的交付时间之日起30日内，协助买受人办理产权转移登记手续。

4.2登记费用承担

买受人应承担住宅产权转移登记所需缴纳的费用，具体费用标准按照国家和地方相关政策执行。

第五条：交付及验收

5.1交付标准

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）室内装修合格，设备齐全；

（3）水、电、燃气、通讯等设施正常使用；

（4）其他配套设施符合合同约定。

5.2验收程序及期限

买受人应在收到出卖人的交付通知后七个工作日内，对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后30日内，根据买受人的合理要求进行整改。

第六条：售后服务

6.1物业服务

出卖人应按照合同约定，为买受人提供住宅的物业服务，服务内容包括但不限于住宅的日常维修、清洁、安全保卫等。

6.2维修服务

出卖人应对住宅的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如买受人发现住宅存在质量问题，应在发现后七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后30日内进行维修。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按合同约定时间、条件交付住宅的，应按迟延交付部分房价的1%向买受人支付违约金，并承担由此导致买受人损失的其他费用。

出卖人交付的住宅不符合合同约定的质量标准，买受人同意接受的，出卖人应承担修复费用；买受人不同意接受的，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的10%。

8.2买受人违约责任

买受人未按合同约定时间支付房价的，应按未支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。

买受人未按合同约定时间办理产权转移登记的，应按迟延办理部分房价的1%向出卖人支付违约金，并承担由此导致出卖人损失的其他费用。

第九条：争议