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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公楼管理：2024年全方位物业服务合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4合同术语定义

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护与管理

2.1.2设备设施维护

2.1.3消防安全管理

2.1.4环境清洁与绿化

2.2物业增值服务

2.2.1商务支持服务

2.2.2客户服务与投诉处理

2.2.3安全管理与巡查

2.2.4应急处理与突发事件应对

3.服务期限及地点

3.1服务期限

3.2服务地点

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1基础物业管理费

4.1.2增值服务费用

4.2费用支付方式与时间

5.合同的履行

5.1甲方义务与责任

5.2乙方义务与责任

5.3丙方义务与责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径解决

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3违约泄露保密信息的处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的副本

11.3通知与送达

11.4附件

12.附件一：物业服务内容明细表

12.1物业管理服务明细

12.2物业增值服务明细

13.附件二：服务费用计算公式及标准

13.1物业管理服务费用计算公式

13.2增值服务费用计算公式

14.附件三：物业基本情况说明书

14.1物业基本情况

14.2物业设施设备清单

14.3物业管理组织架构及人员配置

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4合同术语定义

物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的办公楼及附属设施，包括但不限于楼内办公区域、公共区域、停车场等。

物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行的日常维护、管理和服务工作。

增值服务：指乙方根据甲方需求，提供的除物业管理服务外的其他服务，包括但不限于商务支持、客户服务等。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1物业维护与管理

乙方负责对物业的整体维护与管理，确保物业设施设备正常运行，提供安全、舒适、便利的办公环境。

2.1.2设备设施维护

乙方负责对物业内的电梯、空调、照明、给排水、供电等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

2.1.3消防安全管理

乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保消防设施设备完好，预防火灾事故的发生。

2.1.4环境清洁与绿化

乙方负责物业的环境清洁工作，包括楼内公共区域、电梯间、卫生间等区域的清洁，以及绿化区域的养护工作。

2.2物业增值服务

2.2.1商务支持服务

乙方提供商务支持服务，包括但不限于会议室预订、商务接待、快递收发等。

2.2.2客户服务与投诉处理

乙方设立客户服务，处理甲方及使用人的咨询、投诉，及时解决甲方及使用人的需求和问题。

2.2.3安全管理与巡查

乙方负责物业的安全管理，设置保安人员，进行定时巡查，确保物业的安全。

2.2.4应急处理与突发事件应对

乙方制定应急预案，应对突发事件，如自然灾害、安全事故等，确保甲方及使用人的生命财产安全。

第三条服务期限及地点

3.1服务期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】止。

3.2服务地点

服务地点为甲方拥有的物业，位于【物业地址】。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1基础物业管理费

乙方向甲方收取基础物业管理费，费率为【费率】元/平方米·月，物业面积为【面积】平方米，费用总额为【总额】元。

4.1.2增值服务费用

乙方向甲方收取增值服务费用，费用为【费用】元/月。

4.2费用支付方式与时间

甲方按月向乙方支付物业管理服务费用，每月底前支付当月费用。

第五条合同的履行

5.1甲方义务与责任

甲方应当按照本合同约定，向乙方支付服务费用，并配合乙方的管理工作。

5.2乙方义务与责任

乙方应当按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行。

5.3丙方义务与