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园区物业管理法规与政策理解考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在检验考生对园区物业管理法规与政策的理解程度，确保考生具备扎实的理论基础和实际应用能力，以更好地服务于园区物业管理实践。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.我国《物业管理条例》自2003年9月1日起施行，该条例的立法目的是什么？（）

A.规范物业管理行为

B.保障业主合法权益

C.促进物业管理行业发展

D.以上都是

2.物业服务合同应当包括哪些主要内容？（）

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.以上都是

3.物业管理区域内，下列哪项行为是禁止的？（）

A.业主自行装修房屋

B.业主饲养宠物

C.业主搭建违章建筑

D.业主合理使用房屋

4.物业服务企业应当依法取得什么资格后，方可从事物业服务活动？（）

A.物业管理企业资质证书

B.企业法人营业执照

C.物业管理师资格证书

D.劳动合同

5.下列哪项不属于物业管理区域内公共配套设施？（）

A.停车场

B.垃圾处理设施

C.业主活动中心

D.业主个人住宅

6.物业服务企业应当在物业服务区域内设置多少个物业服务项目？（）

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

7.物业服务企业应当将物业服务合同报哪个部门备案？（）

A.居民委员会

B.街道办事处

C.县级以上人民政府物业主管部门

D.业主大会

8.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的义务？（）

A.维护物业管理区域内公共秩序

B.管理物业管理区域内公共设施设备

C.从事与物业服务无关的活动

D.定期向业主公布服务情况

9.业主大会的召开，应当提前多少天通知业主？（）

A.3天

B.5天

C.7天

D.10天

10.下列哪项不属于业主大会决定事项？（）

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主公约

C.确定物业服务收费标准

D.选举业主委员会

11.业主委员会的委员人数应当是多少的奇数？（）

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

12.下列哪项不属于业主大会的职责？（）

A.制定和修改业主公约

B.监督物业服务企业履行物业服务合同

C.选举和解聘业主委员会

D.制定物业服务收费标准

13.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的安全防范义务？（）

A.配备保安人员

B.设置安全防范设施

C.定期进行安全检查

D.业主自行安装防盗门

14.物业服务企业发现违反管理规约的行为，应当及时采取什么措施？（）

A.忽略不问

B.向业主提出警告

C.向业主大会报告

D.向公安机关报案

15.下列哪项不属于业主应当履行的义务？（）

A.支付物业服务费

B.维护物业管理区域内公共秩序

C.私自改变房屋用途

D.遵守物业管理规约

16.下列哪项不属于物业管理区域内公共设施设备？（）

A.垃圾处理设施

B.供水设施

C.业主个人住宅

D.公共照明设施

17.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的维修义务？（）

A.维修公共设施设备

B.维修业主个人住宅

C.定期对公共设施设备进行保养

D.业主自行维修房屋

18.物业服务企业发现物业使用人损坏公共设施设备，应当如何处理？（）

A.忽略不问

B.向物业使用人提出警告

C.向业主委员会报告

D.向公安机关报案

19.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的财务管理义务？（）

A.定期向业主公布服务情况

B.建立健全财务管理制度

C.从事与物业服务无关的经营活动

D.依法纳税

20.物业服务企业违反物业服务合同，应当承担什么责任？（）

A.支付违约金

B.退还物业服务费

C.撤换物业服务企业

D.以上都是

21.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的信息公开义务？（）

A.定期向业主公布服务情况

B.公开物业服务合同

C.公开业主大会决定事项

D.业主自行查询服务情况

22.下列哪项不属于物业管理区域内公共秩序？（）

A.交通秩序

B.环境卫生

C.业主个人行为

D.社会治安

23.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的协助义务？（）

A.协助政府有关部门进行物业管理活动

B.协助业主大会履行职责

C.从事与物业服务无关的活动

D.业主自行处理物业管理事项

24.下列哪项不属于物业服务企业应当履行的服务监督义务？（）

A.监督物业服务企业履行物业服务合同

B.