天津市商品房购买合同范文5篇.docx

天津市商品房购买合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于天津市XX区XX街XX号的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.乙方同意购买上述标的物，并支付相应的价款。具体价款根据双方协商确定，其中房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元），其他相关费用（如契税、维修基金等）由乙方按规定承担。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）房屋交付前，支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（3）剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），于房屋交付后一定年限内（具体年限根据双方协商确定）分期支付。

2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在双方约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。交付期限自本合同签订之日起计算，具体日期以双方协商确定为准。

2.乙方应在收到标的物后，及时进行验收。如发现标的物存在质量问题或不符合双方约定的交付标准，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行修复或整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方违约事实及给对方造成的实际损失确定。

2.因甲方原因未能按时交付标的物，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已支付购房款的万分之五的违约金。同时，乙方有权要求甲方在一定年限内（具体年限根据双方协商确定）继续履行合同或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付利息。利息自支付购房款之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

五、其他约定事项

1.标的物的产权登记及契税、维修基金等相关费用的缴纳由乙方负责。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供相关证明材料。

2.双方同意将本合同进行公证，并依法赋予强制执行效力。如一方未按照本合同约定履行义务，对方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证机关存一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.其他未尽事宜，由双方协商确定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024-05-10

乙方（签字/盖章）：

日期：2024-05-10

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于天津市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位共有建筑面积为XXXX平方米。该商品房的设计用途为住宅，属砖混结构，建筑层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。

二、计价方式与付款

1.该商品房的销售价格为：单价（人民币）每平方米XXXX元，总价（人民币）XXXX万元整（大写：XXXX万元整）。

2.乙方应按甲方要求及时支付购房款。具体支付方式如下：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金（人民币）XXXX万元整（大写：XXXX万元整）。

（2）本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付首付款（人民币）XXXX万元整（大写：XXXX万元整）。

（3）剩余房款（人民币）XXXX万元整（大写：XXXX万元整），乙方通过银行贷款方式支付。

3.乙方支付款项时，请务必注明付款人姓名及购房款字样。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方交付该商品房。

2.乙方应在收到该商品房之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设备设施等。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

4.验收合格后，乙方应签署《房屋交接单》，确认房屋已交付并验收合格。

四、产权登记与物业管理

1.甲方应在房屋交付之日起XX日内，