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铺位租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲、乙双方协商全都，订立本合同：

第一条甲方将座落于房屋层房（以下简称出租房屋）出租给乙方使用，建筑面积共计平方米，现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方转变上述经营范围，需书面对甲方申请，甲方同意后才能转变房屋用途。假如乙方超范围经营而受政府部门干预，则乙方自行负责。

其次条乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日起至年月日止。

第三条乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品；不得堆放影响业主正常生活、工作的物品；不得堆放影响“卓越幼儿园”师生正常办学的物品，否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人，否则产生任何法律纠纷，乙方将负全部责任。

第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；以上价格均不含税，乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。

第五条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方缘由而造成延迟交付乙方使用，乙方可要求将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

第六条乙方装修期为30天，即自年月日起至年月日止。乙方装修前，必需到消防部门、供电部门及治理处按有关法律、法规的规定办理有关手续，并保证符合国家有关消防安全规定。

第七条租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水电费、物业治理费等相关费用，乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐或现金方式。

第八条签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币（人民币元），租赁合同期满后退回。

第九条本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍连续出租房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修局部，归甲方全部。

第十条甲方对房屋构造安全负修理责任，乙方对内部设施负修理责任。()乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修，需先征得甲方书面同意，并且不得设置对房屋构造有影响的设备。如因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。退租时，乙方不得撤除或破坏房屋内的装修。

第十一条租赁期间，防火安全、门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。乙方在装修及租赁期间，所发生的一切安全事故，均与甲方无关，由乙方自行负责。

第十二条因以下情形之一，甲方有权解除合同并没收保证金，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

（一）乙方延迟缴交租金或治理费20天以上；

（二）擅自将承租的房屋转租他人；

（三）占用消防通道，而不听从治理的；

（四）利用出租房屋进展非法活动的；

（五）经营工程遭到小区业主的投诉，甲方责令整改无效的。

（六）租赁期内，乙方单方面因个人缘由中止经营，提前解约的。

第十三条乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除本合同，并追偿甲方违约责任。

第十四条本合同期满后，乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋，甲方有权实行强制措施收回房屋，没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。

第十五条因不行抗力缘由导致该房屋破损和造成损失的双方互不担当责任。

第十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时，另一方可即时终止合同，并向对方追偿损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

联系电话：联系电话：

年月日

铺位租赁合同范文2

甲方：________________________________________

身份证：__________________

乙方：________________________________________

注册地址：_________________________________