商业物业管理服务协议范本7篇.docx

商业物业管理服务协议范本7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商业广场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX商业广场位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，总建筑面积约为XX平方米，其中商业用房面积约为XX平方米，停车场面积约为XX平方米。该广场是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。

二、委托管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.共用设施设备的维修、保养服务；

3.保安、消防服务；

4.清洁、绿化服务；

5.商户租赁、管理服务；

6.物业服务费用收取服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为X年，自本协议签订之日起计算。期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由商户和业主按照其拥有的物业建筑面积共同承担，具体费用标准按照乙方制定的收费标准执行。

2.商户和业主应按时足额缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.乙方应严格按照财务管理规定使用物业服务费用，确保专款专用，不得挪作他用。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议和意见。

2.甲方应协助乙方做好物业服务费用的收取工作，及时解决商户和业主的疑问和纠纷。

3.甲方应协助乙方维护商业广场的治安和安全，配合乙方做好保安、消防工作。

4.甲方应支持乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应严格按照本协议约定的服务内容进行服务，确保服务质量符合甲方要求。

2.乙方应积极与商户和业主沟通，了解他们的需求和意见，并及时反馈给甲方。

3.乙方应定期对物业设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

4.乙方应加强保安、消防工作，确保商业广场的安全和稳定。

5.乙方应合理使用物业服务费用，专款专用，不得挪作他用。

七、违约责任

1.如果甲方违反本协议约定，未能按时足额缴纳物业服务费用或干扰乙方的正常工作，乙方有权要求甲方履行义务并支付违约金。

2.如果乙方违反本协议约定，未能提供符合甲方要求的物业管理服务，甲方有权要求乙方改进并支付违约金。

3.如果乙方在物业服务过程中存在过错或疏忽，导致商户或业主的财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的内容和履行情况应予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。

5.在本协议期满或提前终止后，乙方应将所有与物业管理相关的资料和文件移交给甲方或其指定的接管单位。

6.双方在签订本协议时，应同时签订《物业服务费用收取协议》，明确物业服务费用的收取方式、时间和标准等相关事项。

篇2

协议签订双方：

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务的事宜，订立本协议。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护；

（2）房屋及附属设施的维护、保养；

（3）物业管理区域的公共设备、设施的维护、保养；

（4）物业管理区域的安全管理；

（5）物业服务档案的管理；

（6）法律法规规定的其他物业服务内容。