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租房合同范本电子版（一）

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

三、租金及押金

（一）租金标准为人民币______元/月（大写______元整），支付方式为______，支付时间为______。

（二）押金为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

（一）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

（二）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。

（三）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、维修养护责任

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）租赁期内，甲方应负责该房屋的日常维修养护，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。

六、合同的解除及违约责任

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）租赁期内，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.迟延交付房屋达[X]日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

（三）租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋：

1.未按照约定支付租金达[X]日的。

2.欠缴各项费用达人民币[X]元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

（四）其他法定的合同解除情形。

（五）违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。

2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。

3.租赁期内，甲方需提前收回房屋或者乙方需提前退租的，应提前[X]日通知对方，并按照合同月租金的[X]%向对方支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________