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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城区优质二手房买卖协议：阳光学府单元房转让协议一
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5房屋建造年份
第二条：转让价格及支付方式
2.1转让价格
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条：过户及交付手续
3.1过户手续
3.2交付时间
3.3交付条件
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证
4.2维修责任
第五条：交易双方的权利和义务
5.1卖方的权利和义务
5.2买方的权利和义务
第六条：违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
第七条：争议解决方式
7.1争议解决方式
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约条件
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2物业费结算
10.3水电气费结算
10.4家具家电归属
第十一条：合同的附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋共有权人同意转让证明
11.3房屋土地使用权证
11.4房屋质量检测报告
第十二条：合同签署日期及地点
12.1签署日期
12.2签署地点
第十三条：合同双方信息
13.1卖方信息
13.2买方信息
第十四条：合同的份数
14.1合同份数
14.2各方的保存份数
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：本合同涉及的阳光学府单元房位于市区街道阳光学府小区，具体门牌号为号。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
1.3房屋户型：本房屋为室厅卫的格局。
1.4房屋楼层：本房屋位于层，总楼层为层。
1.5房屋建造年份：本房屋建造于年。
第二条：转让价格及支付方式
2.1转让价格：本房屋的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
2.2支付方式：买方支付转让价款的方式为一次性支付。
2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将转让价款支付至卖方指定的账户。
第三条：过户及交付手续
3.1过户手续：买方应自本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。
3.2交付时间：本房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日。
3.3交付条件：本房屋的交付条件为过户手续办理完毕，且卖方已按照约定将房屋所有权转移给买方。
第四条：房屋质量及维修责任
4.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，本房屋的质量问题由卖方负责解决。
4.2维修责任：在房屋质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
第五条：交易双方的权利和义务
5.1卖方的权利和义务：
（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；
（2）按照约定交付房屋，并保证房屋的质量和维修；
（3）协助买方办理过户手续；
（4）按照约定时间接收转让价款。
5.2买方的权利和义务：
（1）按照约定支付转让价款；
（2）办理过户手续，并承担相关费用；
（3）自交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任；
（4）按照约定时间接收房屋。
第六条：违约责任
6.1卖方违约责任：
（1）若卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例；
（2）若卖方未能保证房屋质量，应承担维修责任，并支付买方因此造成的损失；
（3）若卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
6.2买方违约责任：
（1）若买方未能按照约定时间支付转让价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×日违约金比例；
（2）若买方未能办理过户手续，应承担因此造成的相关费用；
（3）若买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第七条：争议解决方式
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条：合同的变更和解除
8.1合同变更条件：
（1）合同双方同意并签署书面变更协议；
（2）变更协议应明确变更内容、范围、责任等；
（3）变更协议经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除条件：
（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（2）双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议；
（3）解除协议经双方签字盖章后生效。
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件：
（1）本合同自双方签
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