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房地产交易居间合同模板
合同编号：__________
甲方（委托人）：
身份证号/营业执照号：
地址：
联系方式：
乙方（居间人）：
营业执照号：
地址：
联系方式：
一、总则
1.合同背景
鉴于甲方有房地产交易的需求，而乙方作为专业的房地产居间服务机构，具备提供相关服务的能力和资源。双方经友好协商，达成此房地产交易居间合同，旨在通过乙方的居间服务，促成甲方与第三方之间的房地产交易。
2.合同目的
本合同的目的在于明确双方在房地产交易居间服务过程中的权利和义务，保证乙方为甲方提供优质、高效的居间服务，包括但不限于房源/客源提供、信息核实、协助洽谈等服务，最终促成房地产交易的达成，同时保障双方的合法权益。
3.定义与解释
（1）“房地产”：指本合同涉及的具体房产及其附属设施、土地使用权等相关权益。
（2）“交易”：包括但不限于房地产的买卖、租赁等涉及所有权或使用权转移的行为。
（3）“委托人”：指委托乙方提供居间服务的甲方。
（4）“居间人”：指接受甲方委托，提供房地产交易居间服务的乙方。
二、委托事项
1.委托内容
甲方委托乙方为其提供房地产交易的居间服务，具体包括但不限于寻找合适的房源或客源（根据甲方需求而定），协助甲方与潜在的交易对象进行沟通、协商，提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。
2.委托期限
本委托自合同签订之日起生效，委托期限为[X]个月。在委托期限届满前，若甲方与第三方已就房地产交易达成初步意向但尚未完成交易的，委托期限自动延长至该交易完成之日。
三、居间服务内容
1.房源/客源提供
（1）乙方应根据甲方的需求，利用其自身的信息资源和业务网络，积极为甲方提供符合要求的房源或客源信息。
（2）乙方提供的房源/客源信息应包括但不限于房地产的基本情况（如位置、面积、户型、产权状况等）、价格信息、业主/租户的基本要求等内容。
2.信息核实与报告
（1）乙方在向甲方提供房源/客源信息之前，应尽合理的努力对相关信息进行核实，保证信息的真实性、准确性和完整性。
（2）对于核实过程中发觉的可能影响交易的重要信息（如房屋存在抵押、查封等权利受限情况，或业主/租户存在信用风险等），乙方应及时向甲方报告。
3.协助洽谈
（1）乙方应协助甲方与潜在的交易对象进行洽谈，包括安排会面、传递双方的意见和要求等。
（2）在洽谈过程中，乙方应根据其专业知识和经验，为甲方提供合理的建议和指导，以促进交易的顺利进行。
4.促成交易
（1）乙方应积极采取各种措施，促成甲方与第三方之间就房地产交易达成一致协议。
（2）在交易达成后，乙方应协助甲方和第三方办理相关的交易手续，如签订合同、办理产权过户、交付房屋等。
四、相关方的权利与义务
1.委托人权利与义务
（1）权利
①有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务。
②有权对乙方提供的房源/客源信息进行筛选和选择。
③在交易达成后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。
（2）义务
①应向乙方如实提供与房地产交易相关的自身信息（如购房/租房目的、预算、支付能力等）。
②应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。
③在乙方提供居间服务过程中，应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料。
2.居间人权利与义务
（1）权利
①有权按照本合同的约定收取居间报酬。
②在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
（2）义务
①应按照本合同的约定为甲方提供优质、高效的居间服务。
②应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。
③在提供居间服务过程中，应诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
五、居间报酬
1.报酬计算方式
（1）若甲方与第三方达成房地产买卖交易，居间报酬为房地产成交价格的[X]%。
（2）若甲方与第三方达成房地产租赁交易，居间报酬为租赁期限内总租金的[X]%。
2.报酬支付方式与时间
（1）支付方式：甲方应在与第三方签订房地产交易合同后的[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。
（2）若甲方逾期支付居间报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
六、费用承担
1.委托人应承担的费用
（1）在房地产交易过程中，因甲方自身原因（如对房地产进行评估、鉴定、公证等）产生的费用由甲方自行承担。
（2）若甲方需要乙方提供额外的服务（如加急办理手续等），由此产生的费用由甲方承担。
（3）按照法律法规规定应由甲方承担的其他费用（如契税、印花税等税费），甲方应按时足额缴纳。
2.居间人应承担的费用
（1）乙方在履行本合同过程中，自身经营管理所产生的费用（如办公费用、员工工资等）由乙方自行承担。
（2）若乙方因自身过错导致需要对甲方或第三方进行赔偿的，赔偿费用由乙方自行承担。
（3）在提供
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