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凉州区住宅小区物业合同8篇

篇1

甲方（委托方）：凉州区住宅小区业主委员会

乙方（受托方）：兰州顺安物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对凉州区住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：凉州区XX街XX号

4.物业面积：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米

5.物业设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、绿化设施等

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋共用部位、共用设施设备进行维修与维护，确保其正常使用。

2.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境整洁、美观。

3.保洁服务：乙方应定期对小区内的道路、楼道、垃圾存放点等进行清扫、消毒，保持环境卫生整洁。

4.安保服务：乙方应建立健全的安全管理制度，配备专职保安人员，对小区进行24小时不间断巡逻，确保小区安全。

5.停车管理：乙方应对小区内的停车区域进行合理规划，设置停车标志，对停车车辆进行管理，确保停车有序。

6.客服接待：乙方应设立客服接待台，接待来访业主，处理业主咨询、投诉等问题，并及时给予回复。

7.特殊服务：根据甲方需求，乙方可提供其他特殊服务，如代收快递、照看老人等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为X年，期满后双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供上述服务内容的费用由甲方承担，具体费用标准双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账或支票支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的服务内容进行监督，并提出合理意见和建议。

（2）甲方应按时支付乙方的服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定的服务内容与标准提供服务。

（2）乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展及存在的问题。

（4）乙方应妥善保管和使用甲方提供的各类设施设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

（2）甲方对乙方的服务内容进行监督时，提出不合理意见和建议的，应及时整改并承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务内容的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方因管理不善导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在提供服务过程中，因过错造成他人人身或财产损害的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：凉州区住宅小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：兰州顺安物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就凉州区住宅小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：_________

2.物业服务范围：_________

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据凉州区住宅小区的具体情况，结合市场情况和政府指导价，确定物业服务费用标准。具体费用包括物业管理费、维修费、保洁费、绿化费等。

2.收费方式：采用包月或包年的方式收取物业服务费用。业主可以选择一次性缴纳全年费用或每月按时缴纳费用。

3.优惠政策：对于特定业主，如老年人、残疾人等，乙方将根据实际情况给予适当的优惠或减免。

三