地契买卖合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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地契买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体及定义

1.2买方主体及定义

1.3地契定义

第二条：地契买卖内容

2.1地契所有权转移

2.2地契使用权的转移

2.3地契其他权益的转移

第三条：地契买卖价格及支付方式

3.1地契买卖价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证

第四条：地契交付及过户

4.1地契交付时间及地点

4.2地契过户手续及期限

4.3地契过户费用承担

第五条：地契权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及法院

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及例外

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果处理

第十二条：附件

12.1地契及相关文件

12.2其他重要附件

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定

第十四条：合同的签署与份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3地契定义：地契是指土地使用权证，是证明买方拥有土地使用权和地契上所列其他权益的法律文件。

第二条：地契买卖内容

2.1地契所有权转移：卖方同意将地契所对应的土地使用权及其附属设施、地上物等一切权益无条件转移给买方。

2.2地契使用权的转移：买方同意购买并持有地契，享有地契所对应的土地使用权，并遵守相关法律法规。

2.3地契其他权益的转移：除地契所有权和使用权的转移外，卖方同意将地契上所列的其他权益一并转移给买方，包括但不限于地上建筑物、构筑物、树木、绿地等。

第三条：地契买卖价格及支付方式

3.1地契买卖价格：地契买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元整。

3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式将地契买卖价格支付至卖方指定的银行账户。

3.3

支付凭证：买方支付地契买卖价格后，应向卖方提供银行转账凭证，卖方应在收到支付凭证后七个工作日内向买方出具收款确认书。

第四条：地契交付及过户

4.1地契交付时间及地点：地契交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，地点为卖方所在地。

4.2地契过户手续及期限：买方应自地契交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理地契过户手续。卖方应给予必要的协助，过户手续办理期限不超过三个月。

4.3地契过户费用承担：地契过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

第五条：地契权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证所出售的地契真实、有效，无任何权利瑕疵。

5.1.2卖方应按照本合同约定，办理地契交付和过户手续，协助买方完成地契过户。

5.1.3卖方应在地契过户完成后，向买方出具地契权利转移证明。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照本合同约定，支付地契买卖价格。

5.2.2买方应自地契交付之日起，按照相关法律法规的规定，办理地契过户手续。

5.2.3买方应按照本合同约定，承担地契过户所产生的一切费用。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

6.2合同解除条件

6.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

6.2.2卖方在合同签订后，被发现存在地契权利瑕疵，严重影响合同履行，买方有权解除合同。

6.2.3双方在其他约定条件下，可以解除合同。

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按照本合同约定，交付地契或过户地契的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的地契买卖价格的10%。

7.1.2卖方出售的地契存在权利瑕疵，导致合同无法履行的，应向买方退还已支付的买卖价格，并支付违约金，违约金为本合同约定的地契买卖价格的10%。

7.2买方违约责任

7.2.1买方

第八条