南海实验学校后勤物业服务细节合同(2024版)一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南海实验学校后勤物业服务细节合同(2024版)一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1住宅小区物业管理

1.1.2商业物业管理

1.1.3公共设施物业管理

1.2服务项目

1.2.1清洁服务

1.2.2绿化服务

1.2.3维修服务

1.2.4安全保障服务

1.2.5客户服务

2.服务标准

2.1清洁服务标准

2.2绿化服务标准

2.3维修服务标准

2.4安全保障服务标准

2.5客户服务标准

3.服务费用

3.1物业服务费

3.1.1住宅小区物业服务费

3.1.2商业物业服务费

3.1.3公共设施物业服务费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3续约条款

5.服务质量保证

5.1服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.甲方义务

11.1提供物业资料

11.2配合乙方工作

11.3按时支付费用

12.乙方义务

12.1提供优质服务

12.2遵守相关法律法规

12.3保障甲方权益

13.甲方权利

13.1监督乙方工作

13.2提出合理建议

13.3选择其他物业服务供应商

14.乙方权利

14.1要求甲方提供必要的物业资料

14.2要求甲方配合乙方工作

14.3获得甲方支付的服务费用

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业服务范围

1.1.1住宅小区物业管理

乙方负责住宅小区内的公共区域清扫、垃圾收集与处理、公共设施的维护与管理等工作。

1.1.2商业物业管理

乙方负责商业区域内的公共区域清扫、垃圾收集与处理、公共设施的维护与管理等工作。

1.1.3公共设施物业管理

乙方负责公共设施（如广场、公园、绿化带等）的清扫、垃圾收集与处理、设施的维护与管理等工作。

1.2服务项目

1.2.1清洁服务

乙方应按照合同约定的标准和频次，对物业区域内的公共区域进行清扫、清洁，确保环境卫生。

1.2.2绿化服务

乙方负责物业区域内的绿化带的养护、修剪、浇水等工作，保持绿化带的整洁和美观。

1.2.3维修服务

乙方负责物业区域内公共设施的维护与管理，如路灯、消防设施、公共卫生设施等，确保其正常运行。

1.2.4安全保障服务

乙方负责物业区域内的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、消防设施的检查与维护等，确保甲方及住户的人身和财产安全。

1.2.5客户服务

乙方设立客户服务部门，负责处理甲方及住户的咨询、投诉等工作，提供优质的服务。

第二条服务标准

2.1清洁服务标准

乙方按照合同约定的频次和质量标准，对公共区域进行清扫、清洁，确保环境卫生。

2.2绿化服务标准

乙方按照合同约定的标准，对绿化带进行养护、修剪、浇水等工作，保持绿化带的整洁和美观。

2.3维修服务标准

乙方按照合同约定的服务项目，对公共设施进行维护与管理，确保其正常运行。

2.4安全保障服务标准

乙方按照合同约定的服务项目，进行安全巡查、消防设施检查与维护等工作，确保甲方及住户的人身和财产安全。

2.5客户服务标准

乙方客户服务部门应尽快响应甲方及住户的咨询和投诉，提供优质的服务。

第三条服务费用

3.1物业服务费

3.1.1住宅小区物业服务费

物业服务费按照住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本进行计算。

3.1.2商业物业服务费

物业服务费按照商业区域的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本进行计算。

3.1.3公共设施物业服务费

物业服务费按照公共设施的规模、维护成本等进行计算。

3.2维修基金

维修基金按照物业区域内公共设施的规模、预计维修成本等因素进行设立。

3.3其他费用

除上述费用外，如有其他费用发生，双方可协商确定。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2试用期

合同生效后，甲方有权在试用期（____个月）内解除合同，试用期不计入合同期限。

4.3