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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手住宅买卖协议格式2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋状态与维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.房屋装修与改造

6.1装修限制

6.2改造限制

7.交易手续费与税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2第三方其他约定

14.合同的签署与盖章

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3盖章

第一部分：合同如下：

第一条：买卖双方基本信息

1.1卖家信息

卖家姓名：________________

卖家联系方式：________________

卖家身份证号码：________________

1.2买家信息

买家姓名：________________

买家联系方式：________________

买家身份证号码：________________

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：________________

省（自治区、直辖市）：________________

市（地、州）：________________

县（区、旗）：________________

街道（镇、乡）：________________

门牌号码：________________

2.2住宅面积：________________平方米

2.3住宅所有权证号：________________

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2支付方式：

（1）银行转账

（2）现金

（3）其他方式（具体说明）：________________

3.3支付时间：根据合同约定的进度分阶段支付。

第四条：房屋交付与过户

4.1交付时间：自合同签订之日起____个工作日内，卖家应将住宅钥匙交付给买家。

4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间____个工作日内。

4.3过户费用：按照相关法律法规规定，由买方承担的过户费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第五条：房屋状态与维修责任

5.1房屋现状：本合同所涉住宅现有____间卧室，____间客厅，____间卫生间，____间厨房，另有____等其他附属设施。房屋设施设备完好，功能正常。

5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖家承担，具体维修范围和期限由双方另行协商确定。

第六条：房屋装修与改造

6.1装修限制：未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行大规模装修或改造。

6.2改造限制：任何一方不得改变房屋的结构和用途，不得影响房屋的安全和使用功能。

第七条：交易手续费与税费

7.1手续费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应的手续费用，具体费用双方协商确定。

7.2税费：按照相关法律法规规定，应由买方承担的税费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第八条：违约责任

8.1卖家违约：

卖家未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金，违约金为交易价格的千分之五。

卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应退还已支付的购房款项，并支付给买家违约金，违约金为交易价格的百分之十。

8.2买家违约：

买家未能按照合同约定时间支付购房款项的，应支付给卖家违约金，违约金为应付款项的千分之五。

买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金，违约金为交易价