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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

升级版2024：房屋买卖与置换合同新变化

本合同目录一览

第一条房屋买卖与置换合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

第二条合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.2买方的权益和义务

第三条房屋的描述

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的附属设施和设备

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋质量及保修条款

6.1房屋质量

6.2保修条款

第七条置换房屋的相关规定

7.1置换房屋的定义及条件

7.2置换房屋的流程

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条合同的附录

13.1附录内容

13.2附录的有效性

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的有效性

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖与置换合同的定义及适用范围

1.1定义

本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为。同时，本合同适用于买方将其名下的房屋所有权转让给卖方，卖方支付相应价款给买方的行为。

1.2适用范围

本合同适用于我国境内自然人、法人和其他组织之间的房屋买卖与置换活动。

第二条合同双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

卖方有权要求买方支付房屋价款，并按照合同约定交付房屋。卖方应当保证房屋的所有权、使用权和处置权无争议，并承担房屋质量瑕疵的责任。

2.2买方的权益和义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并支付房屋价款。买方应当协助卖方办理房屋过户手续，并承担房屋质量瑕疵的责任。

第三条房屋的描述

3.1房屋的基本信息

房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

3.2房屋的附属设施和设备

房屋的附属设施和设备包括____、____、____等。具体品牌、型号和数量如下：____、____、____等。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式

买方应按照合同约定的付款计划，将房屋价款支付给卖方。付款方式可以为现金、转账等方式。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

5.2交付条件

（1）房屋所有权、使用权和处置权无争议；

（2）房屋结构安全，设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内外装修整洁，环境优美；

（4）房屋过户手续办理完毕。

第六条房屋质量及保修条款

6.1房屋质量

卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

6.2保修条款

自房屋交付之日起，房屋的质量和设施设备在正常使用条件下，如有问题，卖方应承担保修责任。保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，卖方负责维修和更换存在质量问题的设施设备。保修期届满后，卖方不再承担保修责任，但法律法规另有规定的除外。

第七条置换房屋的相关规定

7.1置换房屋的定义及条件

（1）置换房屋的所有权、使用权和处置权无争议；

（2）置换房屋的结构安全，设施设备齐全、功能正常；

（3）置换房屋的面积、位置、价格等条件符合双方约定。

7.2置换房屋的流程

置换房屋的流程如下：

（1）双方协商确定置换房屋的条件和价格；

（2）双方签订置换房屋合同，并按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）买方将现有房屋的所有权转让给卖方，卖方支付相应价款给买方；

（4）双方按照合同约定交付房屋，并办理房屋所有权变更登记手续。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。

8.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。

第九条争议解决方式