快餐厅商铺租赁合同5篇.docx

快餐厅商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方快餐厅商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的快餐厅商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。商铺位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定和相关法律法规。

2.租赁期满，若乙方没有违反合同约定和相关法律法规，甲方应将保证金返还给乙方。若乙方有违反合同约定和相关法律法规的行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如因乙方的原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关的装修规定和法律法规，确保装修活动不会对其他商户或消费者造成不良影响。甲方有权对乙方的装修活动进行监督和管理。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定和相关法律法规，均应承担相应的违约责任。违约金的具体数额和支付方式应根据违约情况由双方协商确定。

2.乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一天，应支付相当于租金或保证金XX%的滞纳金。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。

3.乙方在租赁期满前擅自退租或转租，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方返还商铺并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

4.乙方在租赁期间违反其他合同条款或相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。若乙方的行为严重影响甲方的经营和管理，甲方有权解除本合同并要求乙方返还商铺。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的其他内容。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守并履行本合同中的全部条款和义务。任何一方违反合同约定和相关法律法规，均应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将商铺返还给甲方并结清所有应付费用。甲方在收到商铺和费用后应向乙方出具相应的收据和证明文件。若乙方有未结清的费用或损坏房屋及其附属设施的行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金和赔偿金。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的其他内容。

九、其他条款

1.甲乙双方同意将本合同的所有条款和内容进行保密，并不向任何第三方透露相关信息。双方应妥善保管好本合同及相关资料，避免遗失或泄露给无关人员。

2.本合同未尽事宜或双方有新的约定时，可另行签订补充协议进行补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突或不一致之处，以补充协议为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的修改和解释权归甲乙双方共同所有。未尽事宜按照国家法律法规的规定执行。

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方快餐厅商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于____市____区（县）____路____号，建筑面积为____平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺未受到任何形式的限制或查封。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，