建筑施工合同范本住建部2024年.docxVIP

?建筑施工合同范本住建部2024年

合同编号：__________

第一条项目概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目规模：_______

1.4工程内容：_______

第二条工程期限

2.1工程开工日期：_______

2.2工程竣工日期：_______

2.3工程总工期：_______天

第三条工程价款

3.1工程合同总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2工程预付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3工程进度款：按工程进度支付，具体支付比例和方式双方协商确定。

3.4工程结算：工程竣工验收合格后，双方按照相关法规和合同约定进行结算。

第四条工程质量和安全

4.1乙方应按照国家相关法规、行业标准及合同约定，确保工程质量符合国家和行业标准。

4.2乙方应采取有效措施，确保施工期间的安全，防止事故的发生。

4.3乙方应建立健全工程质量保证体系，对施工过程进行全程监控，确保工程质量。

第五条工程变更和索赔

5.1如发生工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、价款调整及工期顺延等事项。

5.2如因不可抗力等因素导致工程无法按期完成，乙方应及时向甲方提出书面报告，双方协商确定工期顺延事宜。

5.3双方应遵循公平、合理的原则，按照相关法规和合同约定处理索赔事项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款违约金。

6.3乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，并有权解除合同。

第七条合同解除和终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理工程交接手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于归档和追踪。

2.合同主体资格：甲方和乙方应在合同中明确其法律地位，包括但不限于企业法人营业执照、资质证书等。

3.项目描述：项目名称、地点、规模和工程内容应详尽明确，避免因描述不清导致的合同纠纷。

4.工期：明确工程开工和竣工日期，以及总工期，对于工期的任何变动都应有书面协议。

5.价款和支付：合同中应详细列明工程总价款、预付款、进度款和结算方式，以及逾期支付的违约责任。

6.质量和安全：乙方应保证工程质量符合国家标准，并采取必要的安全措施。

7.变更和索赔：任何工程变更都应书面记录，索赔事项也应严格按照合同条款执行。

8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

9.合同解除和终止：合同解除或终止的条件和后续处理应有明确规定。

10.争议解决：应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

协商：合同双方应通过友好协商解决争议。

调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。

诉讼：作为的争议解决手段，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。

违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取的解决争议的方式或程序。

合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。

合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭，合同不再继续有效。

补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，通常用于解决原合同未涉及或未明确规定的事项。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：对于涉及文化遗产保护的古建筑修复工程。

补充条款：双方应增加关于保护文化遗产的特别条款。

第__条文化遗产保护

双方同意在施工过程中严格遵守《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，确保施工不影响古建筑的原貌和历史价值。乙方应采取必要措施保护文物，并接受甲方及文物部门的监督和指导。

2.场合：对于位于居民区的建筑施工