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菜场租赁合同与菜市场场地租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一章：定义与术语
1.1本合同以下术语具有以下含义：
（1）“甲方”指的是提供菜市场场地出租的自然人、法人或其他组织。
（2）“乙方”指的是租赁甲方菜市场场地的自然人、法人或其他组织。
（3）“菜市场场地”指的是甲方出租给乙方用于经营菜市场的场地，具体位置和面积见附件一。
1.2本合同中所使用的其他术语，除非另有定义，否则应采用相关法律法规及业界通用解释。
第二章：租赁物及用途
2.1甲方同意将附件一所述菜市场场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地。
2.2乙方租赁菜市场场地仅限于用作经营菜市场，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。
2.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的菜市场场地现状进行经营，不得擅自改变场地结构、设施设备等。
第三章：租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准为人民币____元/平方米·月，租赁场地总面积为____平方米，租金总额为人民币____元/月。
4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：
账户名称：____________________
账号：____________________
开户行：____________________
4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金万分之五的滞纳金。
第五章：甲方权利与义务
5.1甲方应在租赁期内保证乙方对菜市场场地的正常使用。
5.2甲方负责菜市场场地的维修、保养及设施设备的更新。
5.3甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关证照、协调与其他租赁户的关系等。
5.4甲方不得擅自提高租金，如有调整，须提前三个月书面通知乙方。
第六章：乙方权利与义务
6.1乙方有权按照本合同的约定使用菜市场场地，并享有场地的正常经营权。
6.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。
6.3乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
6.4乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
6.5乙方有权在租赁期内对菜市场场地进行内部装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。
6.6乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将菜市场场地恢复至租赁时的原状，并退还甲方。
第七章：维修与保养
7.1甲方负责菜市场场地及设施设备的日常维修保养。
7.2乙方在使用过程中如发觉场地或设施设备有损坏，应及时通知甲方进行维修。
7.3乙方因使用不当导致场地或设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。
7.4甲方进行维修保养时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。
第八章：保险
8.1乙方应在租赁期间为菜市场场地及经营物品购买适当的保险，以保障乙方及甲方免受意外损失。
8.2乙方购买保险后，应将保险合同副本提供给甲方备案。
8.3如乙方未购买保险或保险赔偿不足以弥补损失，乙方应承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用菜市场场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿。
9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第十章：合同的变更与解除
10.1本合同在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除。
10.2甲方在以下情况下有权解除本合同：
（1）乙方未按时支付租金，逾期超过一个月的。
（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途或转租菜市场场地的。
（3）乙方因违法行为导致合同无法继续履行的。
10.3乙方在以下情况下有权解除本合同：
（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用菜市场场地的。
（2）甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常经营的。
10.4合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理场地交接手续，并结清相关费用。
第十一章：争议解决
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
11.2
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