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?房地产销售代理服务协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、代理范围

1.1乙方代理销售的范围为__________（项目名称）的全部可售房产，具体包括：__________（具体楼栋、单元、房号等）。

1.2甲方应确保乙方在代理期间拥有独家代理权，不得自行销售或委托其他第三方销售本协议约定的房产。

二、代理期限

2.1本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应在本协议到期前____日书面签订续约协议。

三、代理费用及支付方式

3.1乙方代理销售房产的佣金标准为成交金额的_____%。

3.2甲方应在乙方代理销售成功后，按照实际成交金额支付乙方佣金。

3.3佣金支付时间为：甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》之日起____日内。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证所提供房产的合法性、真实性，并承担因房产问题导致的法律责任。

4.2甲方应向乙方提供房产销售所需的资料、证件，包括但不限于：__________（具体证件名称）。

4.3甲方应配合乙方进行销售活动，包括但不限于：提供售楼处、安排人员配合销售等。

4.4甲方有权对乙方的销售情况进行监督，并提出合理建议。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行房产销售。

5.2乙方应积极拓展客户资源，提高销售业绩。

5.3乙方有权要求甲方按照本协议约定支付佣金。

5.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与房产销售相关的信息。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

6.2甲方未按约定支付佣金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_____%的滞纳金。

6.3乙方未按约定销售房产或泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：__________（如有）

注意事项：

1.确保代理范围的明确性：合同中应详细列举代理销售的房产范围，避免因范围模糊导致的纠纷。

一、注意事项：

1.代理独家性：确保合同中规定乙方的独家代理权，防止甲方私下销售或委托其他方销售。

解决办法：

明确约定甲方在代理期间不得自行或委托第三方销售。

1.法律名词解释：

独家代理权：指在合同约定的代理期限内，甲方授予乙方唯一代理销售指定房产的权利，甲方不得再授权其他第三方进行销售。

2.成交金额：指购房客户实际支付的房款总额。

3.滞纳金：指违约方因未按约定时间履行支付义务，按照法律规定或合同约定，向守约方支付的一种违约赔偿金。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。

7.授权代表：指经过法定代表人授权，代表法人单位签订合同的自然人。

1.特殊场合：如果房产项目是期房，需要一段时间才能完工交付。

补充条款：

“考虑到项目为期房，甲方应定期向乙方提供工程进度报告，并在房产交付前____个月完成所有必要的验收手续，确保房产能够按时交付。”

2.特殊场合：房产项目附近计划有大型公共设施建设，可能会影响房产销售。

补充条款：

“若房产周边计划有大型公共设施建设，甲方需在合同签订前告知乙方，并在销售过程中如实向潜在购房者披露相关信息。”

3.特殊场合：如果甲方需要对房产进行特定的营销活动。

补充条款：

“甲方如需进行额外的营销活动，比如开盘促销等，应提前与乙方协商，并共同制定营销方案，确保双方利益。”

合同所需要的附件列表：

房产项目的详细规划图

房产项目的销售策略和价格体系

甲方的营业执照复印件

乙方的代理资质证明复印件

附件列表：

1.房产项目的详细规划