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?房屋买卖居间合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（居间方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2甲方房屋现状：_______（如装修情况、使用状况等）。

第二条居间服务内容

（1）协助甲方了解房地产市场行情，提供市场分析及交易建议；

（2）协助甲方寻找合适的买受人，并促成甲乙双方签订房屋买卖合同；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）其他与房屋买卖相关的居间服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实、准确、完整的信息，并尽最大努力促成房屋买卖合同的签订。

第三条居间费用

3.1甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方应在房屋买卖合同签订之日起_______日内，一次性支付乙方居间服务费。

3.3如甲方未能按约定支付居间服务费，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方承担违约责任。

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

4.2如在居间服务期限内，甲乙双方未能达成房屋买卖合同，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。

5.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

乙方（居间方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.信息真实准确：合同中填写的房屋信息必须真实准确，包括房屋地址、面积、产权证明等，任何虚假信息都可能使合同无效或构成欺诈。

解决办法：在签订合同前，双方应对房屋信息进行核实，确保信息的真实性。

2.居间服务内容明确：合同中应详细列明乙方作为居间方的服务内容，包括但不限于信息提供、合同促成、过户手续协助等。

解决办法：在合同中明确约定居间服务的具体内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。

3.居间费用及支付方式：合同中应明确居间费用的数额及支付方式，避免日后因费用问题产生争议。

解决办法：在合同中详细约定居间费用的计算方式、支付时间和支付方式。

4.居间服务期限：合同中应约定居间服务的有效期限，以确保双方的权利义务在明确的时间范围内。

解决办法：在合同中明确居间服务的起始和终止日期。

5.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务时的违约责任，包括违约金等。

解决办法：在合同中设定合理的违约责任条款，以约束双方履行合同。

关键词语法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务。

2.居间服务费：甲方支付给乙方的中介服务费用，作为乙方提供居间服务的报酬。

3.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充，具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：当甲方房屋为共有财产时，比如夫妻共同拥有的房产。

补充条款：甲方应确保其出售的房屋为合法共有财产，且已取得共有人的同意出售。在合同签订前，甲方需提供共有权人的书面同意书。

2.应用场合：甲方希望乙方提供额外的售后服务，比如房屋交付后的装修咨询。

补充条款：除本合同约定的居间服务外，甲方要求乙方在房屋成交后提供为期_______个月的免费装修咨询服务。

3.应用场合：甲方房屋涉及租赁合同，需要解决租客问题。

补充条款：甲方应提前通知乙方房屋的租赁情况，乙方应协助甲方妥善处理与租客的租赁关系，确保房屋买卖顺利进行。

4.应用场合：甲方对房屋买卖有特殊的时间要求，比如需要在某个特定日期前完成交易。

补充条款：甲方希望在_______年__月__日前完成房屋买卖交易，