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商品房借款合同书6篇

篇1

借款人：XXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，籍贯：XXXX，职业：XXXX，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，籍贯：XXXX，职业：XXXX，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就借款人购买商品房向贷款人借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

借款人因购买商品房需要支付购房款，向贷款人申请借款。借款人应按照合同约定使用借款，不得擅自改变借款用途。

二、借款金额

借款人向贷款人申请借款的金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。借款人应确保借款金额准确无误，并在合同中确认签字。

三、借款期限

借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款人应按照合同约定按时还款，确保借款期限内的还款计划得到执行。

四、还款方式

借款人可以选择按月还款或按季还款的方式。具体还款方式应根据贷款人的要求及借款人的实际情况进行协商确定。借款人应确保还款方式符合合同约定，并在合同中确认签字。

五、利率及费用

1.借款人应按照合同约定的利率支付利息。具体利率应根据贷款人的要求及借款人的实际情况进行协商确定。借款人应确保利率符合合同约定，并在合同中确认签字。

2.借款人需要支付的费用包括但不限于贷款利息、滞纳金、违约金等。具体费用应根据贷款人的要求及借款人的实际情况进行协商确定。借款人应确保费用符合合同约定，并在合同中确认签字。

六、抵押物及担保

借款人应将购买的商品房作为抵押物，为借款提供抵押担保。借款人应确保抵押物符合合同约定，并在合同中确认签字。贷款人将对抵押物进行抵押登记，以确保其抵押权益得到保障。

七、违约责任

1.借款人如未按照合同约定还款或支付利息的，视为违约行为。贷款人可以向借款人收取滞纳金或违约金，并有权要求借款人承担由此产生的全部损失。

2.借款人如擅自改变借款用途或违反其他合同约定的，视为违约行为。贷款人可以向借款人收取违约金，并有权要求借款人承担由此产生的全部损失。

八、争议解决

1.如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、维护秩序、减少损失，并积极配合相关部门进行调解或裁决。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任，确保合同的顺利实施。

2.本合同未尽事宜或与国家法律法规相抵触的条款，以国家法律法规为准。双方应及时协商修改或补充合同条款，以确保合同的合法性和有效性。

3.双方在本合同签订过程中知悉的对方的商业秘密和保密信息，应当予以保密，并不得擅自泄露给第三方。保密信息的范围包括但不限于双方的身份信息、联系方式、家庭住址、职业信息以及合同内容等。

4.借款人应确保抵押物在借款期限内始终保持良好状态，并及时进行维护和保养。如抵押物因借款人原因造成损坏或价值减少的，借款人应承担相应的赔偿责任。

5.贷款人应确保在借款人按时还款的情况下，按时足额地发放贷款。如因贷款人原因导致贷款未能按时发放的，贷款人应承担相应的违约责任。

6.双方应积极配合相关部门进行合同的备案和登记工作，确保合同的合法性和有效性得到认可。同时，双方也应遵守相关法律法规的规定，不得进行任何违法违规行为。

7.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他因素导致合同无法按时履行的，双方应及时沟通协商解决方案。同时，双方也应积极采取补救措施，尽量减少损失的发生。

8.合同终止时，借款人应按时归还所有未偿还的贷款本金和利息，并承担相应的费用。贷款人应在借款人归还所有款项后解除抵押物的抵押登记手续。如借款人未能按时归还贷款本金和利息的视为违约行为贷款人可以向借款人收取滞纳金或违约金并有权要求借款人承担由此产生的全部损失。同时贷款人也有权依法处置抵押物以实现其抵押权益的保障。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请贷款，贷款人为借款人提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币X