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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅项目独家销售代理权合同（2024版）版

本合同目录一览

1.代理权授予

1.1代理范围

1.2代理期限

1.3代理权限

2.代理销售目标

2.1销售目标设定

2.2销售目标调整

2.3销售目标完成奖励

3.代理销售价格

3.1销售价格设定

3.2价格调整机制

3.3价格优惠政策

4.代理销售费用

4.1代理费用计算

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用结算

5.销售业绩考核

5.1销售业绩计算

5.2销售业绩评估

5.3销售业绩奖励

6.合作双方的义务

6.1开发商的义务

6.2代理商的义务

7.合作双方的权利

7.1开发商的权利

7.2代理商的权利

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2代理商的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息期限

11.3保密信息泄露责任

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决法院

13.其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修改和补充

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.代理权授予

1.1代理范围

本合同项下的代理权授予范围包括但不限于住宅项目的整体销售、推广及客户咨询服务。代理商应在授权范围内，按照本合同的约定进行销售活动。

1.2代理期限

本合同代理期限为____年，自合同签署之日起计算。除非合同双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。

1.3代理权限

开发商授权代理商在代理期限内享有住宅项目的独家销售代理权。代理商有权根据市场情况和开发商提供的销售资料，制定销售策略，进行销售活动。

2.代理销售目标

2.1销售目标设定

代理商应根据住宅项目的实际情况，与开发商共同协商确定销售目标。销售目标包括但不限于销售额、销售套数等。

2.2销售目标调整

在代理期限内，如因市场环境、政策调整等原因，需对销售目标进行调整的，双方可协商一致后进行调整。

2.3销售目标完成奖励

代理商如能按照合同约定的时间节点和销售目标完成销售任务，开发商应根据约定向代理商支付相应的奖励。

3.代理销售价格

3.1销售价格设定

住宅项目的销售价格由开发商根据市场情况和成本等因素制定。代理商应按照开发商确定的价格进行销售。

3.2价格调整机制

在代理期限内，如因市场环境、成本等因素发生变化，需对销售价格进行调整的，双方可协商一致后进行调整。

3.3价格优惠政策

代理商在销售过程中，可依据市场情况和开发商提供的优惠政策，针对不同客户制定价格优惠政策。

4.代理销售费用

4.1代理费用计算

代理费用根据代理商实际完成的销售金额，按照约定的费率进行计算。代理费用的计算公式为：代理费用=销售金额×费率。

4.2代理费用支付方式

代理费用由开发商按照约定的时间节点和金额支付给代理商。支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。

4.3代理费用结算

代理商应在每个月度结束后七个工作日内，向开发商提交上个月的代理费用结算报告。开发商在收到报告后十五个工作日内进行核对并支付。

5.销售业绩考核

5.1销售业绩计算

销售业绩根据代理商实际完成的销售金额进行计算。销售业绩的计算公式为：销售业绩=已成交销售额。

5.2销售业绩评估

开发商应在每个季度结束后一个月内，对代理商的销售业绩进行评估。评估结果作为支付代理费用和奖励的依据。

5.3销售业绩奖励

代理商如能完成合同约定的销售业绩目标，开发商应根据约定向代理商支付相应的奖励。奖励的计算方式和金额由双方在合同中约定。

6.合作双方的义务

6.1开发商的义务

开发商应按照合同约定，向代理商提供住宅项目的相关资料、支持和协