2025年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案 .pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

试题一：（20分）

某新建建设项目的基础数据如下：

(1)项目建设期2年，运营期10年，建2025万

元,预计全部行程固定资产。

（2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为

2000万元，贷款年利率6%（按年计息)，贷款合同约定运

营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年

将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内

均衡投入。

（3)项目固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法

折旧.

(4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年

投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成

本为280万元，产品营业税金及附加税率为6％，所得税率

为25％。

(6）运营期第1年达到设计产能的80％，该年的营业收

入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金，

不分配投资者股利.

问题：

1、列式计算项目建设期的贷款利息。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息.

3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并

通过计算说明项目能否满足还款要求。

4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量

是多少？(计算结果保留两位小数）

答案：

第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，

每年投入2000/2=1000万元,第一年利息1000乘以

0.6%/2=30万，

第二年利息（1000+30+1000/2）乘以0。6%=91。80万元,建

设期贷款利息30+91。80=121.80万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利

息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121。8=3721。

80万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以

(1-5％）/10=353.57万元，

总成本=经营成本+利息+折旧=280*80％+2121.8＊6％

+353。57=224+127。31+353。57=704.88万

利润总额=营业收入—营业税附加-总成本=900*80％

*(1-6％）—704.88=—28。08万0。

所得税

＝0

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

EBITDA–Tax=900*80％*（1—6％）-280＊80%-0=452。

80万元,

第一年偿还贷款本金利息总额为452。80万元，其中利息

127.31万元，本金＝452。80-127。31＝325.49万元

第三小问,列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，

并通过计算说明项目能否满足还款要求。

第二年年初贷款余额=2121。8—325。49=1796.31万元

二至五年等额本息偿还

已知P求A,

A=(A/P，6