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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务标准合同模板一

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护

1.1.1房屋及设施设备的日常维护

1.1.2公共区域设施的维护

1.1.3绿化带的维护与管理

1.2物业管理

1.2.1物业安全保卫

1.2.2物业环境卫生

1.2.3物业公共秩序维护

1.3增值服务

1.3.1物业咨询

1.3.2社区活动组织

1.3.3特色服务项目

第二条服务质量和标准

2.1物业维护质量标准

2.1.1房屋及设施设备的维护质量

2.1.2公共区域设施的维护质量

2.1.3绿化带维护与管理质量

2.2物业管理服务质量

2.2.1安全保卫服务质量

2.2.2环境卫生服务质量

2.2.3公共秩序维护服务质量

2.3增值服务项目质量标准

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业维护费用

3.1.2物业管理费用

3.1.3增值服务费用

3.2费用支付方式

3.2.1物业管理服务费用的支付方式

3.2.2增值服务费用的支付方式

3.3费用调整机制

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1起始日期

4.1.2终止日期

4.2提前解除合同的条件

第五条双方的权利和义务

5.1物业公司的权利和义务

5.1.1提供物业管理服务

5.1.2维护物业设施设备

5.1.3保障业主的合法权益

5.2业主的权利和义务

5.2.1按时支付服务费用

5.2.2遵守物业管理规定

5.2.3配合物业管理工作

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.1.1未按约定提供服务的违约责任

6.1.2未按约定维护设施设备的违约责任

6.1.3未保障业主合法权益的违约责任

6.2业主的违约责任

6.2.1未按时支付服务费用的违约责任

6.2.2违反物业管理规定的违约责任

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1物业公司的管理用房

8.2业主的配合义务

8.3物业公司的保险责任

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十条合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2本合同在满足生效条件后正式生效

第十一条合同的修改和补充

11.1合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致意见

11.2修改和补充的内容应符合相关法律法规的规定

第十二条合同解除

12.1在合同有效期内，如双方协商一致，可提前解除合同

12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理事项

第十四条独立条款

14.1本合同的任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力

14.2本合同的解释权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护

1.1.1房屋及设施设备的日常维护，包括但不限于定期检查、维修、保养房屋及设施设备，确保其正常运行和使用寿命。

1.1.2

公共区域设施的维护，包括但不限于道路、广场、楼梯、电梯、消防设施等公共区域设施的定期检查、维修和保养。

1.1.3绿化带的维护与管理，包括但不限于绿化带的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，保持绿化带的整洁和美观。

1.2物业管理

1.2.1物业安全保卫

1.2.1.1物业公司应制定并执行安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

1.2.1.2物业公司应配备专业的安保人员，负责日常巡逻、门禁管理、消防监控等工作。

1.2.1.3物业公司应定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。

1.2.2物业环境卫生

1.2.2.1物业公司应制定并执行环境卫生管理制度，确保物业管理区域内的环境卫生。

1.2.2.2物业公司应配备专业的清洁人员，负责公共区域的清洁、垃圾收集、污水处理等工作。

1.2.2.3物业公司应定期进行环境卫生检查，确保环境卫生质量达标。

1.2.3物业公共秩序维护

1.2.3.1物业公司应制定并执行公共秩序管理制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

1.2.3.2物业公司应配备专业的秩序维护人员，负责公共区域的管理和秩序维护工作。

1.2.3.3物业公司应定期进行公共秩序检查，及时处理公共秩序问题。

1.3增值服