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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押融资协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.住宅抵押融资协议

2.1融资金额

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4还款方式

2.5抵押物描述

2.6抵押权设立

2.7抵押物价值评估

2.8贷款用途

3.双方权利与义务

3.1借款人权利与义务

3.2贷款人权利与义务

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.2合同终止

5.违约责任

5.1借款人违约

5.2贷款人违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与解除

7.1合同生效条件

7.2合同修改

7.3合同解除

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3例外情况

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3通知生效

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1附加条款

11.2附录

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效日期

13.附件

13.1抵押物权属证明

13.2借款人财务报表

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1借款人签署

14.2贷款人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

本合同所述“借款人”是指具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织，以其住宅作为抵押物向贷款人申请融资的一方。

本合同所述“贷款人”是指根据中国法律设立的，依法开展贷款业务的金融机构，向借款人提供融资的一方。

本合同所述“住宅”是指借款人以其所有权作为抵押物，向贷款人提供担保的房产。

1.2解释规则

本合同中的条款顺序、及，均应按照中文文本进行解释。如果合同中存在翻译文本，各方同意中文文本为准。

第二条住宅抵押融资协议

2.1融资金额

2.2融资期限

2.3融资利率

本合同项下的贷款利率为【%（年化利率）】，贷款期限内利率固定不变。

2.4还款方式

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。

2.5抵押物描述

抵押物为借款人拥有的位于【】的住宅，不动产权证号为：【】，包括但不限于房屋结构、附属设施及室内装修等。

2.6抵押权设立

借款人与贷款人应按照中国法律的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。

2.7抵押物价值评估

抵押物的价值评估应由双方共同认可的评估机构进行，评估价值应足以覆盖贷款金额。

2.8贷款用途

借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前征得贷款人同意。

第三条双方权利与义务

3.1借款人权利与义务

（1）借款人有权按照本合同约定的条件使用贷款。

（2）借款人应按照本合同约定的期限和方式还款。

（3）借款人应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得以任何方式损害贷款人的抵押权。

（4）借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

（5）借款人应按照本合同约定用途使用贷款，如变更用途，应提前征得贷款人同意。

3.2贷款人权利与义务

（1）贷款人有权按照本合同约定的条件向借款人发放贷款。

（2）贷款人应按照本合同约定的方式提供贷款，并按期收回贷款本息。

（3）贷款人应妥善保管借款人的借款资料，未经借款人同意，不得泄露给第三方。

（4）贷款人应按照约定及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止

（1）借款人按照约定还清全部贷款本息。

（2）抵押物因不可抗力原因灭失，借款人无法履行还款义务。

（3）贷款人同意提前终止本合同。

第五条违约责任

5.1借款人违约

借款人未按本合同约定用途使用贷款，或未按期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。

5.2贷款人违约

贷款人未按本合同约定的条件提供贷款，或未按期收回贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人产生的其他费用。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同争议应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如