住宅抵押担保简易合同范本2024年度一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押担保简易合同范本2024年度一

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的行使

第二条债务的描述

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的用途

第三条担保的范围

3.1担保的范围包括

3.2担保的范围不包括

第四条抵押人的权利和义务

4.1抵押人的权利

4.2抵押人的义务

第五条债权人的权利和义务

5.1债权人的权利

5.2债权人的义务

第六条抵押物的管理

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的保险

6.3抵押物的处分

第七条违约责任

7.1抵押人的违约行为

7.2债权人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的地域

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

第十一条抵押物的评估

11.1抵押物评估的时机

11.2抵押物评估的方法

第十二条合同的生效

12.1合同的生效条件

12.2合同的生效时间

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.1.1抵押物为位于市区街道号的住宅，房屋所有权证号为，共有产权人同意抵押。

1.1.2抵押物包括房屋及其附属设施、装修装饰等。

1.1.3抵押物现状良好，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

1.2抵押权的设立

1.2.1抵押权设立的目的为确保债务的履行。

1.2.2抵押权人依法享有对抵押物的优先受偿权。

1.2.3抵押权自抵押合同生效之日起设立。

1.3抵押权的行使

1.3.1抵押权人在债务人未履行到期债务时，有权依法行使抵押权。

1.3.2抵押权人行使抵押权的方式包括拍卖、变卖或者折价受偿。

1.3.3抵押权行使过程中，抵押权人应遵循公平、公正、公开的原则。

第二条债务的描述

2.1债务的金额

2.1.1债务金额为人民币万元整。

2.1.2债务金额包含主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.2债务的期限

2.2.1债务期限自债务成立之日起算，共计个月。

2.2.2债务人在债务期限内按约定履行债务，抵押权人应解除抵押权。

2.3债务的用途

2.3.1债务人应当将借款用于合法用途，不得用于违法活动。

2.3.2债务人应当向抵押权人报告债务用途，并接受抵押权人的监督。

第三条担保的范围

3.1担保的范围包括

3.1.1借款本金及利息

3.1.2违约金、损害赔偿金

3.1.3实现债权的费用

3.2担保的范围不包括

3.2.1债务人因自身过错产生的费用

3.2.2债务人因违法行为产生的费用

第四条抵押人的权利和义务

4.1抵押人的权利

4.1.1抵押人有权按照合同约定使用抵押物。

4.1.2抵押人有权在债务履行期限内请求解除抵押权。

4.2抵押人的义务

4.2.1抵押人应当保持抵押物的完好，不得损毁、转让或者设定其他担保。

4.2.2抵押人应当按时履行债务，不得违约。

第五条债权人的权利和义务

5.1债权人的权利

5.1.1债权人享有抵押物的优先受偿权。

5.1.2债权人有权监督债务人的债务用途。

5.2债权人的义务

5.2.1债权人应当按约定提供贷款。

5.2.2债权人应当依法行使债权，不得滥用抵押权。

第六条抵押物的管理

6.1抵押物的保管

6.1.1抵押人应当妥善保管抵押物，确保其价值。

6.1.2抵押权人可以要求抵押人提供抵押物的保管情况。

6.2抵押物的保险

6.2.1抵押人应当为抵押物办理全险，并将保险单交抵押权人保管。

6.2.2保险费用由抵押人承担。

6.3抵押物的处分

6.3.1抵押人在债务履行期限内不得处分抵押物。

6.3.2抵押权人同意抵押人处分抵押物的，抵押人应当将处分所得优先用于清偿债务。

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争