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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易合同（个性化定制版）版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅房产

1.4交易日

第二条：房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量

5.2维修责任

第六条：税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、修改和终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

第十二条：其他约定

12.1物业服务

12.2户口迁移

12.3家具家电归属

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2交易双方身份证明复印件

13.3支付凭证复印件

第十四条：合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有本住宅房产所有权并同意出售该房产的个人或机构。

1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的住宅房产的个人或机构。

1.3住宅房产：指位于_______的房产，房产证编号为_______，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。

1.4交易日：本合同的交易日期为双方签署合同的日期。

第二条：房产信息

2.1房产地址：本住宅房产的具体地址为____________________。

2.2房产面积：本住宅房产的建筑面积为_______平方米。

2.3房产用途：本住宅房产的用途为住宅。

2.4房产所有权：甲方保证其拥有上述房产的完全所有权，并有权进行出售。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：本住宅房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：_________。

3.3支付时间：买方应在本合同签署后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签署后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.2交付时间：本住宅房产的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。

4.3.1房产应符合本合同约定的用途；

4.3.2房产应无任何抵押、担保或其他权利限制；

4.3.3房产应无任何未解决的债务或法律纠纷；

4.3.4房产应按照现状进行交付，除非双方另有约定。

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量：甲方保证本住宅房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施的正常运行等。

5.2维修责任：除法律规定的质保期内由制造商或安装商负责维修的情况外，本住宅房产交付后，因正常使用导致的维修和维护费用由买方承担。

第六条：税费承担

6.1交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.2其他税费：除交易税费外，其他与本住宅房产交易相关的税费由双方协商承担。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商未能解决争议，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。