2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与答案 .pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库与

答案

单选题（共45题）

1、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办理变更登记的是

（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

2、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。

A.交易结算资金专用存款账户

B.商业银行交易结算资金专用存款账户

C.客户交易结算资金子账户

D.中国银行交易结算资金专用存款账户

【答案】A

3、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外

所得

D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

【答案】D

4、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。(2006年真题)

A.房地产抵债

B.房地产作价入股

C.房地产买卖

D.房地产继承

【答案】D

5、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式

的是（）。

A.房地产转让

B.房地产典当

C.房地产抵押

D.房屋租赁

【答案】B

6、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品

住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程

设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.向甲公司收取代理费

B.向甲公司、买受人各收取一半代理费

C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费

D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

【答案】A

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。

A.下颌角

B.喙突

C.髁突

D.升支

E.下颌体

【答案】A

8、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的

住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元

/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全

面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，

房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住

房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实

测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水

平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该

户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C

户型的住房，并将A小区的住房出售。