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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖订金协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

2.2住宅产权情况

3.订金金额及支付方式

3.1订金金额

3.2支付方式及时间

4.购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠政策适用条件

5.合同的履行及解除

5.1出卖人履行合同义务

5.2买受人履行合同义务

5.3合同解除条件及后果

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1双方其他约定内容

10.附件

10.1附件清单

11.签字盖章

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

12.日期

12.1合同签订日期

13.备注

13.1备注事项

14.合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.住宅信息

2.1住宅基本情况

该住宅位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，建筑规模：平方米，房屋结构：，建造年代：年。

2.2住宅产权情况

该住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，出卖人保证对该住宅享有完整的所有权。

3.订金金额及支付方式

3.1订金金额

3.2支付方式及时间

买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付订金，支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。

4.购房优惠政策

4.1优惠政策内容

根据我国相关政策规定，买受人购买该住宅可享受如下优惠政策：

（1）免征契税；

（2）免征个人所得税；

（3）免征房屋交易手续费。

4.2优惠政策适用条件

买受人须为符合条件的购房者，具体条件如下：

（1）具有中华人民共和国国籍；

（2）年满18周岁；

（3）购买住宅为首套住房。

5.合同的履行及解除

5.1出卖人履行合同义务

出卖人应按本合同约定，将该住宅出售给买受人，并保证住宅的质量及配套设施完善。

5.2买受人履行合同义务

买受人应按本合同约定，支付订金及购房款，并按照约定的时间办理房屋过户手续。

5.3合同解除条件及后果

（1）出卖人故意隐瞒该住宅存在的重要瑕疵；

（2）出卖人未能按照约定时间交付住宅；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

买受人解除合同时，出卖人应双倍返还已支付的订金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已支付的订金及利息；

（2）赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已支付的订金；

（2）赔偿因此给出卖人造成的损失。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同纠纷的解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

8.3合同终止条件

（1）买受人按约定支付全部购房款，并完成房屋过户手续；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情况。

9.其他约定

9.1双方其他约定内容

（1）出卖人应保证该住宅的建筑质量及配套设施符合我国相关法律法规的规定；

（2）买受人应按照约定的时间办理房屋过户手续，如因买受人原因导致过户延误，买受人应承担相应责任；

（3）本合同签订后，出卖人应向买受人提供住宅的详细装修方案及装修标准。

10.附件

10.1附件清单

附件清单如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）住宅平面图；

（3）装修方案及装修标准。

11.签字盖章

11.1出卖人签字盖章

出卖人代表：____________

签字：____________

盖章：____________

11.2买受人签字盖章

买受人：____________

签字：____________

盖章：____________

12.日期

12.1合同签订日期

本合同签订日期为：___