住宅房产买卖简易合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产买卖简易合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

第二条房产描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条附加条款

10.1房产交易税费

10.2物业管理费

10.3维修基金

第十一条合同的份数

11.1原件份数

11.2副本份数

第十二条合同的签署地点与时间

12.1签署地点

12.2签署时间

第十三条合同的补充条款

13.1补充条款内容

第十四条合同的签署

14.1出卖人签署

14.2买受人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房产描述

2.1位置：该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】，具体地理位置以房产证载明为准。

2.2面积：该房产的建筑面积为【面积】平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.3结构：该房产的结构为【房屋结构】，包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4附属设施：该房产的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视等设施。

第三条成交价格及支付方式

3.2支付方式：买受人支付成交价的方式如下：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起【天数】日内，向出卖人支付成交价的【比例】作为定金，定金支付后视为买受人对本合同的正式接受。

3.2.2买受人应于【日期】前，向出卖人支付成交价的剩余部分。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额向出卖人支付成交价。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款完成后【天数】日内，将该房产交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款完成后【天数】日内，办理该房产的过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担本合同约定的过户手续所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对该房产享有合法所有权，保证该房产不存在任何权利纠纷。

5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时将该房产交付给买受人。

5.1.3出卖人应协助买受人办理该房产的过户手续。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定，按时足额向出卖人支付成交价。

5.2.2买受人应按照本合同约定，办理该房产的过户手续。

5.2.3买受人应自该房产交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2.1双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。

6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。

6.2.3买受人未按照本合同约定支付成交价，出卖人有权解除本合同。

6.2.4出卖人未按照本合同约定交付房产，买受人有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者消费者权益保护组织申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：本合同在买受人支付完成交价，出卖人交付房产并办理完过户手续后终止。

9.3失效条件：本合同在履行完毕后失效。

第十条附加条款

10.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。

10.2物业管理费：买受人自交付之日起，应承担该房产的物业管理费。

10.3维修基金：买受人自交付之日起，应承担该房产的维