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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区设施维护承包协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.维护范围

2.1维护内容

2.2维护区域

2.3维护项目

3.维护标准

3.1维护质量

3.2维护周期

3.3维护效果

4.维护费用

4.1费用计算

4.2费用支付

4.3费用调整

5.维护团队

5.1团队组成

5.2人员资质

5.3团队管理

6.保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险有效期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

11.合同的履行和监督

11.1履行责任

11.2监督方式

11.3履行情况的反馈

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同的附件

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署双方代表

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为住宅小区设施维护承包协议，由甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（设施维护承包商）签订。

1.2协议双方

甲方：住宅小区业主委员会

乙方：__________（设施维护承包商名称）

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条维护范围

2.1维护内容

（1）建筑物及附属设施；

（2）公共区域及绿化带；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）供暖系统；

（6）通信系统；

（7）安防系统；

（8）其他公共设施。

2.2维护区域

乙方负责维护的区域为：__________（住宅小区名称）全小区。

2.3维护项目

（1）设施的日常巡查与保养；

（2）设施的故障排查与维修；

（3）设施的定期检查与更新；

（4）公共区域的清洁与维护；

（5）绿化带的养护与管理；

（6）其他相关设施的维护工作。

第三条维护标准

3.1维护质量

（1）设施运行正常，无故障；

（2）公共区域干净整洁，绿化带美观有序；

（3）定期检查，发现问题及时整改；

（4）服务质量符合甲方和业主的满意度。

3.2维护周期

乙方应按照甲方规定的周期进行设施的巡查、保养和维修工作。

3.3维护效果

第四条维护费用

4.1费用计算

乙方向甲方提供的维护服务费用为每平方米____元/月。具体费用按照小区的总面积和维护项目进行计算。

4.2费用支付

甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的维护服务费用。

4.3费用调整

如遇市场行情变化或甲方要求，双方可协商调整维护费用。

第五条维护团队

5.1团队组成

乙方应组建专业化的维护团队，团队成员应具备相应的资质和经验。

5.2人员资质

5.3团队管理

乙方应对维护团队进行管理，确保团队稳定，提高维护服务质量。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应购买不低于人民币____万元的公共责任保险，保障甲方和业主的利益。

6.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应按照保险合同的规定进行理赔。

6.3保险有效期限

保险有效期限为协议期限内。

第七条违约责任

7.1违约行为

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

7.3违约赔偿

如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3合同终止

本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2