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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准协议样本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2购房款支付

2.3交付与验收

2.4产权过户

3.价格与支付

3.1房屋价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.交付条件与责任

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3质量问题

4.4维修责任

5.合同的履行与违约

5.1履行期限

5.2违约责任

5.3赔偿金额

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4人民法院

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业费用条款

9.4其他特殊条款

10.双方声明与承诺

10.1出卖人声明与承诺

10.2买受人声明与承诺

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋平面图

11.4其他重要文件

12.合同的签署与备案

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3备案程序

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2各份合同的保管责任

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

注册地址：【甲方注册地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

注册地址：【乙方注册地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

1.2合同标的

1.3术语解释

（1）购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，购买房屋所需的全部款项。

（2）定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的预付款项，作为乙方购买房屋的诚意表现。

（3）首付款：指乙方按照本合同约定，在房屋所有权转移登记之前支付给甲方的款项。

（4）贷款：指乙方为购买房屋，向金融机构申请的贷款。

（5）尾款：指购房款扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应支付给甲方的剩余款项。

第二条房屋买卖

2.1房屋基本情况

甲方向乙方提供的房屋基本情况如下：

房屋位于【房屋地址】，结构【房屋结构】，建筑【房屋建筑年代】，建筑面积【房屋建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.2购房款支付

（1）在本合同签订之日起【天数】日内，支付定金【定金金额】元；

（2）在甲方办理房屋所有权转移登记手续完毕后【天数】日内，支付首付款【首付款金额】元；

（3）乙方通过贷款方式支付剩余购房款，具体金额以贷款银行最终审批为准。

2.3交付与验收

甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准。

2.4产权过户

甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。过户产生的相关费用由【承担方】承担。

第三条价格与支付

3.1房屋价格

本合同约定的房屋价格为【房屋总价】元，其中包括房屋本身价值、附属设施价值及甲方承诺的附加服务等内容。

3.2定金

乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金【定金金额】元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

3.3首付款

乙方在甲方办理房屋所有权转移登记手续完毕后【天数】日内，应支付首付款【首付款金额】元。首付款支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

3.4贷款事宜

乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额及还款方式由乙方与贷款银行协商确定。乙方应将贷款相关文件告知甲方，并按照甲方的要求提供相关材料。

3.5尾款支付

扣除定金、首付款及贷款金额后，乙方应在本合同约定的尾款支付期限内，支付尾款【尾款金额】元。尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。

第四条交付条件与责任

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时间：【交付日期】。

4.2交付标准

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合甲方承诺的装修标准；

（3）附属设施设备齐全，能够正常使用；

（4）房屋周边环境及配套设施符合甲方承诺的条件。

4.3质量问题

如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在【