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商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所述“商铺”指位于__________的__________平方米的商铺。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限。

1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方租赁甲方商铺所需支付的租金。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期限延长

在租赁期限届满前，如乙方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的租金。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。

第三章租金及支付方式

3.1租金

乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

第四章商铺使用及维修

4.1商铺使用

4.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺使用要求合理使用商铺，保证商铺的正常运营。

4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

4.2商铺维修

4.2.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构的维修。

4.2.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，保证设施的正常使用。

第五章保险及安全

5.1保险

5.1.1乙方应在本合同生效后____日内，为商铺投保相应的财产保险和责任保险，保险期限应覆盖整个租赁期限。

5.1.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。

5.2安全

5.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全，并按照国家相关法律法规进行安全检查。

5.2.2乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的人员和财产安全。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章商铺管理

6.1商铺管理

6.1.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商铺管理制度，配合甲方进行商铺的日常管理。

6.1.2乙方应保证商铺内环境整洁，不得在商铺内外乱贴广告、乱扔垃圾等。

6.2物业服务

6.2.1甲方应提供合格的物业服务，保证商铺的正常运营。

6.2.2乙方应按时支付物业服务费，具体收费标准按照甲方提供的收费标准执行。

第七章乙方经营

7.1经营范围

7.1.1乙方在租赁期间，应在甲方允许的经营范围内进行合法经营。

7.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他商户的合法权益。

7.2营业时间

7.2.1乙方的营业时间应遵守甲方规定的统一营业时间，不得擅自调整营业时间。

7.2.2乙方因特殊原因需要调整营业时间，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供商铺或物业服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

8.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更。变更合同内容应采用书面形式。

9.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

9.2.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十章争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同