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?恒大商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：______________

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并恢复原状，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还保证金。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照约定的商铺用途合理使用商铺，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方对商铺进行装修、改动时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行，费用由乙方承担。

5.3商铺及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权对乙方的经营活动进行监督。

6.2甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用商铺。

6.3乙方有权按照约定的用途使用商铺，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

6.4乙方应按照本合同约定支付租金，并合理使用商铺，不得损害甲方合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误。

2.商铺信息详尽：商铺的名称、地址、面积、结构和用途等信息需要填写完整，确保双方对商铺的情况有清晰的认识。

3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，并就续租条件达成一致，以免租赁期满后产生纠纷。

4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法需明确，以保障双方的权益。

5.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中注明，以避免日后因退还保证金产生的争议。

6.商铺使用及维修：对商铺的使用和维修责任进行明确划分，以防止因使用不当或维修责任不明确而产生的纠纷。

7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。

8.违约责任：明确违约责任和处理方式，以便在发生违约时能够迅速解决问题。

9.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商和诉讼，确保合同争议能够得到有效处理。

解决办法：

合同审查：在签订合同前，双方应委托法律专业人士对合同内容进行审查，确保合同符合法律法规，且条款公平合理。

补充协议：如合同中有未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

关键词语的法律名词解释：

出租方：又称甲方，指拥有商铺所有权并出租给他人使用的个人或单位。

承租方：又称乙方，指向出租方租赁商铺的个人或单位。

租赁期限：指双方约