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厦门商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中，“商品房”指甲方依法开发建设的位于__________的住宅商品房。

1.1.2“甲方”指商品房出卖人，即开发建设并出卖商品房的一方。

1.1.3“乙方”指商品房买受人，即购买商品房的一方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章商品房的基本情况

2.1商品房基本情况

2.1.1商品房坐落位置：__________

2.1.2商品房建筑结构：__________

2.1.3商品房建筑规模：__________

2.1.4商品房土地使用权性质：__________

2.2商品房产权状况

2.2.1商品房产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

2.2.2商品房产权证书编号：__________

第三章买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1商品房买卖总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2商品房买卖单价：人民币（大写）：__________元/平方米（小写）：__________元/平方米。

3.2支付方式

3.2.1乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。

3.2.2乙方应在合同签订后__________日内支付全部购房款。

第四章交付及验收

4.1交付时间

甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1商品房应达到以下交付条件：__________（如：主体结构封顶、内外装修完成等）。

4.2.2甲方应提供以下交付文件：__________（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

4.3验收

4.3.1乙方应在接到甲方交付通知后__________日内进行验收。

4.3.2如乙方对商品房验收不合格，甲方应在接到验收不合格通知后__________日内进行整改，直至乙方验收合格。

第五章质量保证

5.1质量标准

5.1.1商品房质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.1.2商品房质量保修期限为__________年，自交付之日起计算。

5.2质量问题处理

5.2.1如商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

5.2.2甲方应在接到乙方质量问题通知后__________日内进行修复，直至乙方满意。

5.3质量保证金

5.3.1甲方应向乙方支付质量保证金，金额为商品房总价的__________%。

5.3.2质量保证金在保修期限届满后，如无质量问题，甲方有权收回。如有质量问题，乙方有权从质量保证金中扣除相应费用。

第六章房屋交付及附属设施

6.1交付范围

6.1.1商品房交付时，应包括以下附属设施：__________（如：电梯、空调、供电设施等）。

6.1.2附属设施应保证正常使用，且符合国家和地方的相关标准。

6.2交付程序

6.2.1甲方应在交付前通知乙方进行交付手续的办理。

6.2.2交付时，甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，确认商品房及附属设施的状态。

6.3交付瑕疵处理

6.3.1如交付的商品房或附属设施存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

6.3.2甲方应在接到瑕疵通知后__________日内进行修复，保证乙方正常使用。

第七章权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定收取购房款。

7.1.2甲方有义务保证商品房的质量，并按照约定时间交付商品房。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定接收商品房，并要求甲方履行质量保证义务。

7.2.2乙方有义务按照约定的方式和时间支付购房款。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：__________。

8.1.2如甲方交付的商品房存在质量问题，应按照本合同第五章的规定承担修复和赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：__________。

8.2.2如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

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