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?成都店铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

身份证号：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

身份证号：_____________

第一条租赁店铺基本情况

1.1租赁店铺位于成都市_______区_______街道_______号，租赁面积为_______平方米，店铺结构及设施情况详见附件一。

1.2租赁店铺的产权证明文件为《房屋所有权证》编号为_______，甲方保证租赁店铺的产权清晰、无纠纷。

第二条租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方租赁店铺的用途为_______（具体经营范围），未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方按照本合同约定正常履行合同义务的，甲方应在合同到期后_______个工作日内无息退还保证金。

4.3乙方提前解除合同或违约的，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第五条维修及保养

5.1乙方在租赁期间应对租赁店铺进行合理使用和妥善保养，不得故意损坏或滥用租赁店铺的设施设备。

5.2租赁店铺的正常维修保养责任由乙方承担。因乙方使用不当导致租赁店铺损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险责任

6.1乙方应在租赁期间办理租赁店铺的财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应确保租赁店铺内的经营安全，对因乙方经营导致的第三方损害，乙方应承担相应的法律责任。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期间，双方同意对本合同进行变更的，应书面签署补充协议。

7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除合同。

7.3租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确租赁店铺的基本信息：包括店铺位置、面积、产权证明等，确保信息的准确性。

2.确定租赁期限和用途：双方应明确租赁期限，以及租赁店铺的具体用途，避免后续争议。

3.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，保障双方的权益。

4.保证金和押金：明确保证金的支付、退还及扣除条件，预防违约情况的发生。

5.维修及保养责任：约定租赁期间的维修保养责任，防止因使用不当导致的损失。

6.保险责任：乙方需办理财产保险，保障租赁店铺的安全。

7.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件，以及续租的申请流程。

8.争议解决方式：约定争议解决途径，保障合同执行的顺利进行。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商寻求解决办法。

2.补充协议：对于合同变更，双方应签订补充协议，以书面形式确认变更内容。

3.保险理赔：在发生意外事故时，乙方应按照保险条款进行理赔，减轻损失。

4.法律诉讼：协商不成时，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人财产，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。

6.违约金：指一方违反合同约定