便利店租赁协议：2024年限独家经营权条款版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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便利店租赁协议：2024年限独家经营权条款版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始与终止日期

2.独家经营权

2.1独家经营权范围

2.2独家经营权期限

2.3独家经营权限制

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营管理与规定

4.1经营范围

4.2营业时间

4.3管理与维护责任

5.合同的转让与分租

5.1合同转让条件

5.2分租规定

6.合同终止与解除

6.1合同终止条件

6.2解除合同的通知期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

9.法律适用

9.1合同适用的法律

10.其他条款

10.1保险责任

10.2税务责任

10.3双方信息保密

11.合同的生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.附件

12.1租赁物业照片

12.2租赁物业平面图

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁物业相关法律法规

14.2独家经营权证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

租赁物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，其中便利店经营面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计1年。

1.3租赁起始与终止日期

租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。

2.独家经营权

2.1独家经营权范围

承租人获得该物业内便利店的独家经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等。

2.2独家经营权期限

独家经营权期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3独家经营权限制

在独家经营权期限内，出租人不得在物业内从事与便利店相同或相似的经营活动，也不得允许第三人在物业内从事相同或相似的经营活动。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的10日前支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

4.经营管理与规定

4.1经营范围

承租人仅可在租赁物业内经营便利店，经营范围包括日用品、食品、饮料等。

4.2营业时间

便利店的营业时间为每日早上8点至晚上22点。

4.3管理与维护责任

承租人负责便利店的日常管理与维护，确保便利店的正常运营。

5.合同的转让与分租

5.1合同转让条件

承租人在合同期限内不得转让合同权利与义务，除非得到出租人的书面同意。

5.2分租规定

承租人不得将便利店分租给第三方，不得将合同权利与义务转让给第三方。

8.违约责任

8.1违约行为

如承租人违反合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于未按时支付租金、未按约定经营范围经营、未维护便利店正常运营等。

8.2违约责任承担

承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2仲裁地点与机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

10.其他条款

10.1保险责任

承租人应按出租人的要求购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由承租人承担。

10.2税务责任

承租人应独立承担因其经营活动产生的所有税务责任。

10.3双方信息保密

除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方