住宅预订合同及锁定价格条款（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预订合同及锁定价格条款（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅项目

1.3预订房屋

1.4锁定价格

1.5锁定期限

1.6预订金

1.7购房资格

1.8合同解除

1.9违约金

1.10争议解决

第二条预订及锁定价格条款

2.1预订流程

2.2价格锁定

2.3价格调整

2.4价格锁定通知

第三条预订金支付及退还

3.1预订金金额

3.2预订金支付方式

3.3预订金退还条件

3.4预订金利息

第四条购房资格确认

4.1购房资格要求

4.2购房资格证明

4.3购房资格审核

第五条合同的履行与交付

5.1合同履行期限

5.2房屋交付时间

5.3交付条件

5.4交付手续

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的程序

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约金计算

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露的后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同修改与补充

12.4合同解除后的权益处理

12.5房屋所有权及产权转移

第十三条合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2签署时间

13.3合同副本

第十四条预订房屋的特殊约定

14.1特殊约定内容

14.2特殊约定的生效条件

14.3特殊约定的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅项目

本项目指的是由甲方开发的位于____的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。

1.3预订房屋

预订房屋指的是乙方在合同中选定的，并愿以锁定价格购买的住宅项目中的房屋。

1.4锁定价格

锁定价格是指双方在合同中约定的，乙方预订房屋的价格，该价格在锁定期限内不受市场价格变动的影响。

1.5锁定期限

锁定期限是指自本合同签订之日起至____日止的期限。

1.6预订金

预订金是指乙方在本合同签订后支付给甲方的，用于预定预订房屋的定金。

1.7购房资格

购房资格是指符合国家关于购房的相关法律法规，具备购买预订房屋的资格。

1.8合同解除

合同解除是指双方在合同约定的条件下，经协商一致或者依法解除合同的行为。

1.9违约金

违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

1.10争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条预订及锁定价格条款

2.1预订流程

乙方在本合同签订前，应充分了解住宅项目的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格等。

2.2价格锁定

乙方在本合同签订后，向甲方支付预订金，甲方在收到预订金后，将预订房屋的价格锁定，确保该价格在锁定期限内不受市场价格变动的影响。

2.3价格调整

在锁定期限内，如遇市场价格变动，双方可协商调整预订价格。

2.4价格锁定通知

甲方在锁定价格后，应向乙方发出价格锁定通知，通知内容包括锁定价格、锁定期限等。

第三条预订金支付及退还

3.1预订金金额

乙方在本合同签订后，向甲方支付的预订金为人民币____元整。

3.2预订金支付方式

预订金可通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。

3.3预订金退还条件

如乙方在锁定期限内解除合同，甲方应在收到解除合同通知后____日内退还预订金；如甲方违约，甲方应双倍退还预订金。

3.4预订金利息

自乙方支付预订金之日起至退还预订金之日止，如甲方未按约定退还预订金，甲方应支付给乙方相当于预订金金额的利息。

第四条购房资格确认

4.1购房资格要求

乙方在签订本合同时，应具备购房资格。

4.2购房资格证明

乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效的购房资格证明。

4.3购房资格审核

甲方应对乙方的购房资格进行审核，如发现乙方不具备购房资格，甲方有权解除本合同。

第五条合同的履行与交付

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的条款履行合同，确保本合同的顺利实施。

5.2房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付期限内，将